כצנלסון, בת ים
פרויקט התחדשות עירונית בכתובת כצנלסון, בת ים. סוג: פינוי בינוי. סטטוס נוכחי: אושר. יזם: קבוצת תדהר. מספר יחידות מתוכנן: 560. רמת סיכון מוערכת: בינוני. כל הפרטים, ניתוח סיכונים, ציון Mitar והשוואת נתונים זמינים בדוח המלא של מתאר.
פרטי פרויקט
- יזם: קבוצת תדהר
- סטטוס: אושר
- סוג פרויקט: פינוי בינוי
- יחידות דיור: 560
- יחס הגדלה: ×5.4 — רבעון עליון בעיר בת ים (חציון 3.83, רבעון תחתון 3.28, רבעון עליון 4.3, לפי 41 תוכניות בעיר). ארצית: חציון 3.78, רבעון תחתון 3.11, רבעון עליון 4.87, לפי 1067 תוכניות. היחס תלוי בגודל הדירות הקיימות ובזכויות הבנייה, ואינו מעיד כשלעצמו על כדאיות.
נתוני תכנון רשמיים
- הכרזה כמתחם: 09/06/2016 (מסלול מיסוי)
- היתרים שנרשמו: 560
- מספר מתחם: 4122
יתרונות עיקריים
- פרויקט בקנה מידה גדול (560 יח״ד) — פוטנציאל לתשתיות שכונתיות משופרות.
- יזם מזוהה (קבוצת תדהר) — ניתן לבדוק היסטוריית פרויקטים קודמים.
- התוכנית אושרה — סיכון רגולטורי נמוך יותר משלב התכנון.
סיכונים שיש לבדוק
- לא זוהו דגלים אדומים בולטים, אך מומלץ לבצע בדיקת רקע מלאה ליזם, חוזה והיתרים.
מדריכים לשלב שבו נמצא הפרויקט
לפי הסטטוס הנוכחי של הפרויקט: אושר