בן גוריון, אזור
פרויקט התחדשות עירונית בכתובת בן גוריון, אזור (אזור). סוג: פינוי בינוי. סטטוס נוכחי: אושר. יזם: ע.ט החברה להתחדשות עירונית. מספר יחידות מתוכנן: 2337. אושר ברשומות: 18/12/2025. רמת סיכון מוערכת: בינוני. כל הפרטים, ניתוח סיכונים, ציון Mitar והשוואת נתונים זמינים בדוח המלא של מתאר.
פרטי פרויקט
- יזם: ע.ט החברה להתחדשות עירונית
- סטטוס: אושר
- סוג פרויקט: פינוי בינוי
- יחידות דיור: 2337
- יחס הגדלה: ×3.5. ארצית: חציון 3.78, רבעון תחתון 3.11, רבעון עליון 4.87, לפי 1067 תוכניות. היחס תלוי בגודל הדירות הקיימות ובזכויות הבנייה, ואינו מעיד כשלעצמו על כדאיות.
נתוני תכנון רשמיים
- סטטוס סטטוטורי: אישור
- מחוז: תל-אביב
- ועדה מקומית: אזור
- שטח התוכנית: 167.9 דונם
- יח״ד מאושרות בתוכנית: 2337
- תוספת יח״ד לפי התוכנית: 1665
- הפקדה: 21/02/2025
- אישור ברשומות: 18/12/2025
- הכרזה כמתחם: 22/12/2021 (מסלול רשויות)
- ניתן להוציא היתרים: כן
- מספר מתחם: 100069
התוכנית באתר מִנהל התכנון (מבא״ת)
יתרונות עיקריים
- פרויקט בקנה מידה גדול (2337 יח״ד) — פוטנציאל לתשתיות שכונתיות משופרות.
- יזם מזוהה (ע.ט החברה להתחדשות עירונית) — ניתן לבדוק היסטוריית פרויקטים קודמים.
- התוכנית אושרה ופורסמה ברשומות (18/12/2025) — סיכון רגולטורי נמוך יותר.
סיכונים שיש לבדוק
- לא זוהו דגלים אדומים בולטים, אך מומלץ לבצע בדיקת רקע מלאה ליזם, חוזה והיתרים.
מדריכים לשלב שבו נמצא הפרויקט
לפי הסטטוס הנוכחי של הפרויקט: אושר