שמעוני התקופה, ירושלים
פרויקט התחדשות עירונית בכתובת שמעוני התקופה, ירושלים. סוג: פינוי בינוי. סטטוס נוכחי: אושר. מספר יחידות מתוכנן: 126. אושר ברשומות: 27/08/2023. רמת סיכון מוערכת: בינוני. כל הפרטים, ניתוח סיכונים, ציון Mitar והשוואת נתונים זמינים בדוח המלא של מתאר.
פרטי פרויקט
- סטטוס: אושר
- סוג פרויקט: פינוי בינוי
- יחידות דיור: 126
- יחס הגדלה: ×4.1 — רבעון אמצעי בעיר ירושלים (חציון 4.08, רבעון תחתון 3.35, רבעון עליון 4.86, לפי 230 תוכניות בעיר). ארצית: חציון 3.78, רבעון תחתון 3.11, רבעון עליון 4.87, לפי 1067 תוכניות. היחס תלוי בגודל הדירות הקיימות ובזכויות הבנייה, ואינו מעיד כשלעצמו על כדאיות.
נתוני תכנון רשמיים
- סטטוס סטטוטורי: אישור
- מחוז: ירושלים
- ועדה מקומית: ירושלים
- שטח התוכנית: 2.9 דונם
- יח״ד מאושרות בתוכנית: 122
- תוספת יח״ד לפי התוכנית: 91
- הפקדה: 20/01/2023
- אישור ברשומות: 27/08/2023
- הכרזה כמתחם: 18/03/2024 (מסלול מיסוי)
- ניתן להוציא היתרים: כן
- מספר מתחם: 4349
התוכנית באתר מִנהל התכנון (מבא״ת)
בעלי המקצוע במתחם
- אדיר אלבס (יעוץ ופיקוח נופי בע"מ) — אגרונום · תכנית 101-0550541
- אלון טופצ'יק (אגוטי איכות הסביבה) — יועץ סביבתי · תכנית 101-0550541
- בועז ביטמן (ביטמן בן צור אדריכלים) — עורך ראשי · תכנית 101-0550541
- גיל יזרעאלי (גיל יזרעאלי שמאות מקרקעין יעוץ והשקעות בע"מ) — שמאי · תכנית 101-0550541
- יורם אלישיב (אלישיב מדידות והנדסה בע"מ) — מודד · תכנית 101-0550541
- משה אלבוחר (משה אלבוחר שירותי הנדסה בע"מ) — יועץ · תכנית 101-0550541
השמות והתפקידים נקראו מהוראות התכנית של המתחם, סעיף 1.8.4 — עורך התכנית ובעלי מקצוע, כלשון התכנית. מקור: apps.land.gov.il/TabaSearch.
יתרונות עיקריים
- פרויקט בקנה מידה גדול (126 יח״ד) — פוטנציאל לתשתיות שכונתיות משופרות.
- התוכנית אושרה ופורסמה ברשומות (27/08/2023) — סיכון רגולטורי נמוך יותר.
סיכונים שיש לבדוק
- היזם אינו רשום במאגר הציבורי — לא ניתן לבדוק היסטוריית ביצוע לפני התקשרות.
מדריכים לשלב שבו נמצא הפרויקט
לפי הסטטוס הנוכחי של הפרויקט: אושר