המקור, רמת גן
פרויקט התחדשות עירונית בכתובת המקור, רמת גן. סוג: פינוי בינוי. סטטוס נוכחי: אושר. מספר יחידות מתוכנן: 72. אושר ברשומות: 03/03/2020. רמת סיכון מוערכת: בינוני. כל הפרטים, ניתוח סיכונים, ציון Mitar והשוואת נתונים זמינים בדוח המלא של מתאר.
פרטי פרויקט
- סטטוס: אושר
- סוג פרויקט: פינוי בינוי
- יחידות דיור: 72
- יחס הגדלה: ×3 — רבעון אמצעי בעיר רמת גן (חציון 3.08, רבעון תחתון 2.81, רבעון עליון 3.49, לפי 78 תוכניות בעיר). ארצית: חציון 3.75, רבעון תחתון 3.1, רבעון עליון 4.75, לפי 938 תוכניות. היחס תלוי בגודל הדירות הקיימות ובזכויות הבנייה, ואינו מעיד כשלעצמו על כדאיות.
נתוני תכנון רשמיים
- סטטוס סטטוטורי: אישור
- מחוז: תל-אביב
- ועדה מקומית: רמת גן
- שטח התוכנית: 1.3 דונם
- יח״ד מאושרות בתוכנית: 72
- תוספת יח״ד לפי התוכנית: 45
- הפקדה: 05/07/2019
- אישור ברשומות: 03/03/2020
- הכרזה כמתחם: 17/12/2019 (מסלול מיסוי)
- ניתן להוציא היתרים: כן
- היתרים שנרשמו: 72
- מספר מתחם: 4356
התוכנית באתר מִנהל התכנון (מבא״ת)
בעלי המקצוע במתחם
- אבירם אגאי (דגש הנדסה תכנון תנועה ודרכים בע"מ) — יועץ תנועה לפי הפנקס
- אהרון מנירום (לב גנים וגננים בע"מ) — סוקר עצים לפי הפנקס
- אמפיביו בע"מ (אמפיביו בע"מ) — יועץ לפי הפנקס
- נתנאל בלוקא (בלוקא אדריכלות נוף) — אדריכל נוף לפי הפנקס
- ענת איילון (ענת איילון אדריכלים בע"מ) — אדריכל לפי הפנקס
- קובי זייד (זייד גאומפ בע"מ) — מודד לפי הפנקס
- שולי קרגולה (שולי קרוגולה) — שמאי לפי הפנקס
השמות נקראו מהוראות התכנית, סעיף 1.8.4 — עורך התכנית ובעלי מקצוע. מקור: apps.land.gov.il/TabaSearch. התפקיד המוצג ליד כל שם הוא התפקיד הרשום לאותו אדם בפנקס בעלי המקצוע, ולא תפקידו בתכנית הזו — הפנקס אינו מתעד תפקיד לכל מתחם.
יתרונות עיקריים
- התוכנית אושרה ופורסמה ברשומות (03/03/2020) — סיכון רגולטורי נמוך יותר.
סיכונים שיש לבדוק
- היזם אינו רשום במאגר הציבורי — לא ניתן לבדוק היסטוריית ביצוע לפני התקשרות.