מתחם 12 קטמונים, ירושלים
פרויקט התחדשות עירונית בכתובת מתחם 12 קטמונים, ירושלים. סוג: פינוי בינוי. סטטוס נוכחי: אושר. מספר יחידות מתוכנן: 392. אושר ברשומות: 22/03/2021. רמת סיכון מוערכת: בינוני. כל הפרטים, ניתוח סיכונים, ציון Mitar והשוואת נתונים זמינים בדוח המלא של מתאר.
פרטי פרויקט
- סטטוס: אושר
- סוג פרויקט: פינוי בינוי
- יחידות דיור: 392
- יחס הגדלה: ×4.1 — רבעון אמצעי בעיר ירושלים (חציון 4.08, רבעון תחתון 3.35, רבעון עליון 4.86, לפי 230 תוכניות בעיר). ארצית: חציון 3.78, רבעון תחתון 3.11, רבעון עליון 4.87, לפי 1067 תוכניות. היחס תלוי בגודל הדירות הקיימות ובזכויות הבנייה, ואינו מעיד כשלעצמו על כדאיות.
נתוני תכנון רשמיים
- סטטוס סטטוטורי: אישור
- מחוז: ירושלים
- ועדה מקומית: ירושלים
- שטח התוכנית: 8.3 דונם
- יח״ד מאושרות בתוכנית: 356
- תוספת יח״ד לפי התוכנית: 261
- הפקדה: 18/12/2020
- אישור ברשומות: 22/03/2021
- הכרזה כמתחם: 09/02/2022 (מסלול מיסוי)
- ניתן להוציא היתרים: כן
- היתרים שנרשמו: 392
- מספר מתחם: 4455
התוכנית באתר מִנהל התכנון (מבא״ת)
בעלי המקצוע במתחם
- אברהם ברגר ("קידום א.מ.ב התחדשות) — יועץ · תכנית 101-0666032
- ז'אן מארק דופור דרור (ז'אן מארק דופור דרור) — סוקר עצים · תכנית 101-0666032
- יניב אסולין (שמאות מקרקעין) — שמאי · תכנית 101-0666032
- סילבן רטוביץ' (סילבן רטוביץ הנדסת תחבורה ותנועה (1993) בע"מ) — מהנדס · תכנית 101-0666032
- ראובן אלסטר (מימד פוטוגרמטריה מדידות והנדסה בע"מ) — מודד · תכנית 101-0666032
- רון לשם (לשם שפר איכות סביבה בע"מ) — יועץ סביבתי · תכנית 101-0666032
- רחל וינר (רחל וינר אדריכלות ונוף בע"מ) — יועץ נופי · תכנית 101-0666032
- רנדי אפשטיין (קולקר קולקר אפשטיין אדריכלים) — עורך ראשי · תכנית 101-0666032
השמות והתפקידים נקראו מהוראות התכנית של המתחם, סעיף 1.8.4 — עורך התכנית ובעלי מקצוע, כלשון התכנית. מקור: apps.land.gov.il/TabaSearch.
יתרונות עיקריים
- פרויקט בקנה מידה גדול (392 יח״ד) — פוטנציאל לתשתיות שכונתיות משופרות.
- התוכנית אושרה ופורסמה ברשומות (22/03/2021) — סיכון רגולטורי נמוך יותר.
סיכונים שיש לבדוק
- היזם אינו רשום במאגר הציבורי — לא ניתן לבדוק היסטוריית ביצוע לפני התקשרות.
מדריכים לשלב שבו נמצא הפרויקט
לפי הסטטוס הנוכחי של הפרויקט: אושר