לב העיר - סוקולוב, רמת השרון

פרויקט התחדשות עירונית בכתובת לב העיר - סוקולוב, רמת השרון. סוג: פינוי בינוי. סטטוס נוכחי: אושר. מספר יחידות מתוכנן: 1154. אושר ברשומות: 06/03/2024. רמת סיכון מוערכת: בינוני. כל הפרטים, ניתוח סיכונים, ציון Mitar והשוואת נתונים זמינים בדוח המלא של מתאר.

פרטי פרויקט

• סטטוס: אושר
• סוג פרויקט: פינוי בינוי
• יחידות דיור: 1154
• יחס הגדלה: ×6.1. ארצית: חציון 3.75, רבעון תחתון 3.1, רבעון עליון 4.75, לפי 938 תוכניות. היחס תלוי בגודל הדירות הקיימות ובזכויות הבנייה, ואינו מעיד כשלעצמו על כדאיות.

נתוני תכנון רשמיים

• סטטוס סטטוטורי: אישור
• מחוז: תל-אביב
• ועדה מקומית: רמת השרון
• שטח התוכנית: 23.9 דונם
• יח״ד מאושרות בתוכנית: 1154
• תוספת יח״ד לפי התוכנית: 966
• הפקדה: 30/12/2022
• אישור ברשומות: 06/03/2024
• ניתן להוציא היתרים: כן
• מספר מתחם: 8003499

התוכנית באתר מִנהל התכנון (מבא״ת)

בעלי המקצוע במתחם

• אמיר זילברמן — סוקר עצים לפי הפנקס
• אסף לרמן (א.לרמן אדריכלים בע"מ) — עורך ראשי לפי הפנקס
• אריק דסה — שמאי לפי הפנקס
• דוד ילוז (ה.מ.ד.י הנדסה בע"מ) — יועץ תשתיות לפי הפנקס
• יעקב שצ'ופק — יועץ לפי הפנקס

השמות נקראו מהוראות התכנית, סעיף 1.8.4 — עורך התכנית ובעלי מקצוע. מקור: apps.land.gov.il/TabaSearch. התפקיד המוצג ליד כל שם הוא התפקיד הרשום לאותו אדם בפנקס בעלי המקצוע, ולא תפקידו בתכנית הזו — הפנקס אינו מתעד תפקיד לכל מתחם.

יתרונות עיקריים

• פרויקט בקנה מידה גדול (1154 יח״ד) — פוטנציאל לתשתיות שכונתיות משופרות.
• התוכנית אושרה ופורסמה ברשומות (06/03/2024) — סיכון רגולטורי נמוך יותר.

סיכונים שיש לבדוק

• היזם אינו רשום במאגר הציבורי — לא ניתן לבדוק היסטוריית ביצוע לפני התקשרות.