אג"ש- כללי, קרית ים
פרויקט התחדשות עירונית בכתובת אג"ש- כללי, קרית ים. סוג: פינוי בינוי. סטטוס נוכחי: אושר. מספר יחידות מתוכנן: 1752. אושר ברשומות: 05/02/2020. רמת סיכון מוערכת: בינוני. כל הפרטים, ניתוח סיכונים, ציון Mitar והשוואת נתונים זמינים בדוח המלא של מתאר.
פרטי פרויקט
- סטטוס: אושר
- סוג פרויקט: פינוי בינוי
- יחידות דיור: 1752
- יחס הגדלה: ×6.6. ארצית: חציון 3.78, רבעון תחתון 3.11, רבעון עליון 4.87, לפי 1067 תוכניות. היחס תלוי בגודל הדירות הקיימות ובזכויות הבנייה, ואינו מעיד כשלעצמו על כדאיות.
נתוני תכנון רשמיים
- סטטוס סטטוטורי: אישור
- מחוז: חיפה
- ועדה מקומית: קריות
- שטח התוכנית: 185.4 דונם
- יח״ד מאושרות בתוכנית: 1579
- תוספת יח״ד לפי התוכנית: 1309
- הפקדה: 09/08/2019
- אישור ברשומות: 05/02/2020
- הכרזה כמתחם: 08/12/2016 (מסלול רשויות)
- ניתן להוציא היתרים: כן
- הפרויקט בביצוע: כן
- היתרים שנרשמו: 131
- מספר מתחם: 38941
התוכנית באתר מִנהל התכנון (מבא״ת)
בעלי המקצוע במתחם
- גיא באור (אתוס - אדריכלות תכנון וסביבה) — יועץ · תכנית 352-0559856
- דוד ילוז (ה.מ.ד.י הנדסה בע"מ) — יועץ תשתיות · תכנית 352-0559856
- דורית שפינט (גורדון אדריכלים ומתכנני ערים בע"מ) — עורך ראשי · תכנית 352-0559856
- דותן דרעי (דותן דרעי) — שמאי · תכנית 352-0559856
- דפנה גרינשטיין (גרינשטיין הר גיל אדריכלות נוף ותכנון סביבתי בע"מ) — יועץ נופי · תכנית 352-0559856
- יוסי שטרק (לוי שטרק זילברשטיין - מהנדסים יועצים בע"מ) — יועץ תחבורה · תכנית 352-0559856
- יורם וגשל (יורם וגשל אגרום) — אגרונום · תכנית 352-0559856
- עמרי פלדמן (עיריית קרית) — מתכנן · תכנית 352-0559856
- שגיא שרייבר (חץ הצפון מיפוי והנדסה בע"מ) — מודד · תכנית 352-0559856
השמות והתפקידים נקראו מהוראות התכנית של המתחם, סעיף 1.8.4 — עורך התכנית ובעלי מקצוע, כלשון התכנית. מקור: apps.land.gov.il/TabaSearch.
יתרונות עיקריים
- פרויקט בקנה מידה גדול (1752 יח״ד) — פוטנציאל לתשתיות שכונתיות משופרות.
- התוכנית אושרה ופורסמה ברשומות (05/02/2020) — סיכון רגולטורי נמוך יותר.
סיכונים שיש לבדוק
- היזם אינו רשום במאגר הציבורי — לא ניתן לבדוק היסטוריית ביצוע לפני התקשרות.
מדריכים לשלב שבו נמצא הפרויקט
לפי הסטטוס הנוכחי של הפרויקט: אושר