התחדשות עירונית באמצעות פינוי בינוי בחיפה ברחוב זלמן שניאור 37,35,33,31, חיפה
פרויקט התחדשות עירונית בכתובת התחדשות עירונית באמצעות פינוי בינוי בחיפה ברחוב זלמן שניאור 37,35,33,31, חיפה. סוג: פינוי בינוי. סטטוס נוכחי: אושר. מספר יחידות מתוכנן: 98. אושר ברשומות: 24/01/2024. רמת סיכון מוערכת: בינוני. כל הפרטים, ניתוח סיכונים, ציון Mitar והשוואת נתונים זמינים בדוח המלא של מתאר.
פרטי פרויקט
- סטטוס: אושר
- סוג פרויקט: פינוי בינוי
- יחידות דיור: 98
- יחס הגדלה: ×3.5 — רבעון תחתון בעיר חיפה (חציון 4.31, רבעון תחתון 3.79, רבעון עליון 4.68, לפי 73 תוכניות בעיר). ארצית: חציון 3.6, רבעון תחתון 2.91, רבעון עליון 4.67, לפי 1379 תוכניות. היחס תלוי בגודל הדירות הקיימות ובזכויות הבנייה, ואינו מעיד כשלעצמו על כדאיות.
נתוני תכנון רשמיים
- סטטוס סטטוטורי: אישור
- מחוז: חיפה
- ועדה מקומית: חיפה
- שטח התוכנית: 4.6 דונם
- יח״ד מאושרות בתוכנית: 98
- תוספת יח״ד לפי התוכנית: 70
- אישור ברשומות: 24/01/2024
- ניתן להוציא היתרים: כן
התוכנית באתר מִנהל התכנון (מבא״ת)
יתרונות עיקריים
- התוכנית אושרה ופורסמה ברשומות (24/01/2024) — סיכון רגולטורי נמוך יותר.
סיכונים שיש לבדוק
- היזם אינו רשום במאגר הציבורי — לא ניתן לבדוק היסטוריית ביצוע לפני התקשרות.
מדריכים לשלב שבו נמצא הפרויקט
לפי הסטטוס הנוכחי של הפרויקט: אושר