יחבוב יצחק שדה מתחמים 9+10 רמת ורבר, פתח תקוה
פרויקט התחדשות עירונית בכתובת יחבוב יצחק שדה מתחמים 9+10 רמת ורבר, פתח תקוה. סוג: פינוי בינוי. סטטוס נוכחי: אושר. מספר יחידות מתוכנן: 630. אושר ברשומות: 11/12/2024. רמת סיכון מוערכת: בינוני. כל הפרטים, ניתוח סיכונים, ציון Mitar והשוואת נתונים זמינים בדוח המלא של מתאר.
פרטי פרויקט
- סטטוס: אושר
- סוג פרויקט: פינוי בינוי
- יחידות דיור: 630
- יחס הגדלה: ×3.6 — רבעון אמצעי בעיר פתח תקווה (חציון 3.74, רבעון תחתון 3.47, רבעון עליון 4.02, לפי 43 תוכניות בעיר). ארצית: חציון 3.75, רבעון תחתון 3.1, רבעון עליון 4.75, לפי 938 תוכניות. היחס תלוי בגודל הדירות הקיימות ובזכויות הבנייה, ואינו מעיד כשלעצמו על כדאיות.
נתוני תכנון רשמיים
- סטטוס סטטוטורי: אישור
- מחוז: מרכז
- ועדה מקומית: פתח תקוה
- שטח התוכנית: 14.7 דונם
- יח״ד מאושרות בתוכנית: 630
- תוספת יח״ד לפי התוכנית: 450
- הפקדה: 26/07/2024
- אישור ברשומות: 11/12/2024
- הכרזה כמתחם: 08/07/2025 (מסלול מיסוי)
- ניתן להוציא היתרים: כן
- היתרים שנרשמו: 630
- מספר מתחם: 5010411
התוכנית באתר מִנהל התכנון (מבא״ת)
יתרונות עיקריים
- פרויקט בקנה מידה גדול (630 יח״ד) — פוטנציאל לתשתיות שכונתיות משופרות.
- התוכנית אושרה ופורסמה ברשומות (11/12/2024) — סיכון רגולטורי נמוך יותר.
סיכונים שיש לבדוק
- היזם אינו רשום במאגר הציבורי — לא ניתן לבדוק היסטוריית ביצוע לפני התקשרות.