הנשיא ששת הימים, חדרה
פרויקט התחדשות עירונית בכתובת הנשיא ששת הימים, חדרה. סוג: פינוי בינוי. סטטוס נוכחי: אושר. מספר יחידות מתוכנן: 120. אושר ברשומות: 29/11/2018. רמת סיכון מוערכת: בינוני. כל הפרטים, ניתוח סיכונים, ציון Mitar והשוואת נתונים זמינים בדוח המלא של מתאר.
פרטי פרויקט
- סטטוס: אושר
- סוג פרויקט: פינוי בינוי
- יחידות דיור: 120
- יחס הגדלה: ×4.1 — רבעון תחתון בעיר חדרה (חציון 6.39, רבעון תחתון 5.19, רבעון עליון 7.55, לפי 22 תוכניות בעיר). ארצית: חציון 3.75, רבעון תחתון 3.1, רבעון עליון 4.75, לפי 938 תוכניות. היחס תלוי בגודל הדירות הקיימות ובזכויות הבנייה, ואינו מעיד כשלעצמו על כדאיות.
נתוני תכנון רשמיים
- סטטוס סטטוטורי: אישור
- מחוז: חיפה
- ועדה מקומית: חדרה
- שטח התוכנית: 2.5 דונם
- יח״ד מאושרות בתוכנית: 120
- תוספת יח״ד לפי התוכנית: 91
- הפקדה: 20/07/2018
- אישור ברשומות: 29/11/2018
- הכרזה כמתחם: 10/02/2019 (מסלול מיסוי)
- ניתן להוציא היתרים: כן
- היתרים שנרשמו: 120
- מספר מתחם: 4336
התוכנית באתר מִנהל התכנון (מבא״ת)
יתרונות עיקריים
- פרויקט בקנה מידה גדול (120 יח״ד) — פוטנציאל לתשתיות שכונתיות משופרות.
- התוכנית אושרה ופורסמה ברשומות (29/11/2018) — סיכון רגולטורי נמוך יותר.
סיכונים שיש לבדוק
- היזם אינו רשום במאגר הציבורי — לא ניתן לבדוק היסטוריית ביצוע לפני התקשרות.