קיבוץ גלויות 87-93, תל אביב יפו
פרויקט התחדשות עירונית בכתובת קיבוץ גלויות 87-93, תל אביב יפו. סוג: פינוי בינוי. סטטוס נוכחי: הוגשה בקשה. מספר יחידות מתוכנן: 185. רמת סיכון מוערכת: בינוני. כל הפרטים, ניתוח סיכונים, ציון Mitar והשוואת נתונים זמינים בדוח המלא של מתאר.
פרטי פרויקט
- סטטוס: הוגשה בקשה
- סוג פרויקט: פינוי בינוי
- יחידות דיור: 185
- יחס הגדלה: ×2.1 — רבעון תחתון בעיר תל אביב יפו (חציון 2.83, רבעון תחתון 2.47, רבעון עליון 3.27, לפי 63 תוכניות בעיר). ארצית: חציון 3.75, רבעון תחתון 3.1, רבעון עליון 4.75, לפי 938 תוכניות. היחס תלוי בגודל הדירות הקיימות ובזכויות הבנייה, ואינו מעיד כשלעצמו על כדאיות.
נתוני תכנון רשמיים
- סטטוס סטטוטורי: הפקדה להתנגדויות/השגות
- מחוז: תל-אביב
- ועדה מקומית: תל אביב-יפו
- שטח התוכנית: 2.6 דונם
- יח״ד מאושרות בתוכנית: 185
- תוספת יח״ד לפי התוכנית: 95
- מספר מתחם: 4543
התוכנית באתר מִנהל התכנון (מבא״ת)
יתרונות עיקריים
- פרויקט בקנה מידה גדול (185 יח״ד) — פוטנציאל לתשתיות שכונתיות משופרות.
סיכונים שיש לבדוק
- היזם אינו רשום במאגר הציבורי — לא ניתן לבדוק היסטוריית ביצוע לפני התקשרות.
- התוכנית טרם אושרה — הליך התכנון עלול להתארך או להיתקע.