ארגוב, פתח תקוה
פרויקט התחדשות עירונית בכתובת ארגוב, פתח תקוה. סוג: פינוי בינוי. סטטוס נוכחי: אושר. יזם: שיכון ובינוי התחדשות עירונית בע"מ. מספר יחידות מתוכנן: 913. אושר ברשומות: 11/06/2023. רמת סיכון מוערכת: בינוני. כל הפרטים, ניתוח סיכונים, ציון Mitar והשוואת נתונים זמינים בדוח המלא של מתאר.
פרטי פרויקט
- יזם: שיכון ובינוי התחדשות עירונית בע"מ
- סטטוס: אושר
- סוג פרויקט: פינוי בינוי
- יחידות דיור: 913
- יחס הגדלה: ×3.8 — רבעון אמצעי בעיר פתח תקווה (חציון 3.72, רבעון תחתון 3.46, רבעון עליון 4, לפי 44 תוכניות בעיר). ארצית: חציון 3.78, רבעון תחתון 3.11, רבעון עליון 4.87, לפי 1067 תוכניות. היחס תלוי בגודל הדירות הקיימות ובזכויות הבנייה, ואינו מעיד כשלעצמו על כדאיות.
נתוני תכנון רשמיים
- סטטוס סטטוטורי: אישור
- מחוז: מרכז
- ועדה מקומית: פתח תקוה
- שטח התוכנית: 29.6 דונם
- יח״ד מאושרות בתוכנית: 913
- תוספת יח״ד לפי התוכנית: 673
- הפקדה: 23/12/2022
- אישור ברשומות: 11/06/2023
- הכרזה כמתחם: 23/12/2025 (מסלול מיסוי)
- ניתן להוציא היתרים: כן
- מספר מתחם: 4439
התוכנית באתר מִנהל התכנון (מבא״ת)
יתרונות עיקריים
- פרויקט בקנה מידה גדול (913 יח״ד) — פוטנציאל לתשתיות שכונתיות משופרות.
- יזם מזוהה (שיכון ובינוי התחדשות עירונית בע"מ) — ניתן לבדוק היסטוריית פרויקטים קודמים.
- התוכנית אושרה ופורסמה ברשומות (11/06/2023) — סיכון רגולטורי נמוך יותר.
סיכונים שיש לבדוק
- לא זוהו דגלים אדומים בולטים, אך מומלץ לבצע בדיקת רקע מלאה ליזם, חוזה והיתרים.
מדריכים לשלב שבו נמצא הפרויקט
לפי הסטטוס הנוכחי של הפרויקט: אושר