ברל לוקר 13, ירושלים

פרויקט התחדשות עירונית בכתובת ברל לוקר 13, ירושלים. סוג: פינוי בינוי. סטטוס נוכחי: אושר. מספר יחידות מתוכנן: 143. אושר ברשומות: 02/08/2020. רמת סיכון מוערכת: בינוני. כל הפרטים, ניתוח סיכונים, ציון Mitar והשוואת נתונים זמינים בדוח המלא של מתאר.

פרטי פרויקט

• סטטוס: אושר
• סוג פרויקט: פינוי בינוי
• יחידות דיור: 143
• יחס הגדלה: ×6 — רבעון עליון בעיר ירושלים (חציון 3.98, רבעון תחתון 3.36, רבעון עליון 4.57, לפי 175 תוכניות בעיר). ארצית: חציון 3.75, רבעון תחתון 3.1, רבעון עליון 4.75, לפי 938 תוכניות. היחס תלוי בגודל הדירות הקיימות ובזכויות הבנייה, ואינו מעיד כשלעצמו על כדאיות.

נתוני תכנון רשמיים

• סטטוס סטטוטורי: אישור
• מחוז: ירושלים
• ועדה מקומית: ירושלים
• שטח התוכנית: 2.5 דונם
• יח״ד מאושרות בתוכנית: 136
• תוספת יח״ד לפי התוכנית: 112
• הפקדה: 06/03/2020
• אישור ברשומות: 02/08/2020
• הכרזה כמתחם: 02/04/2023 (מסלול מיסוי)
• ניתן להוציא היתרים: כן
• היתרים שנרשמו: 143
• מספר מתחם: 4262

התוכנית באתר מִנהל התכנון (מבא״ת)

בעלי המקצוע במתחם

• ארז גוטל — יועץ לפי הפנקס
• יהונתן צ'ירניאבסקי — שמאי לפי הפנקס
• לואי בשיר (אל. בי . אס.) — יועץ תנועה לפי הפנקס
• מוסטפא זיד — מודד לפי הפנקס
• ניסים שיבלי (שיטת ההנדסה 1 - שם) — עורך ראשי לפי הפנקס
• רן קליק (יוזמות למען הסביבה) — יועץ סביבה לפי הפנקס
• רקפת גבאי — סוקר עצים לפי הפנקס

השמות נקראו מהוראות התכנית, סעיף 1.8.4 — עורך התכנית ובעלי מקצוע. מקור: apps.land.gov.il/TabaSearch. התפקיד המוצג ליד כל שם הוא התפקיד הרשום לאותו אדם בפנקס בעלי המקצוע, ולא תפקידו בתכנית הזו — הפנקס אינו מתעד תפקיד לכל מתחם.

יתרונות עיקריים

• פרויקט בקנה מידה גדול (143 יח״ד) — פוטנציאל לתשתיות שכונתיות משופרות.
• התוכנית אושרה ופורסמה ברשומות (02/08/2020) — סיכון רגולטורי נמוך יותר.

סיכונים שיש לבדוק

• היזם אינו רשום במאגר הציבורי — לא ניתן לבדוק היסטוריית ביצוע לפני התקשרות.