הגלבוע התבור, יבנה

פרויקט התחדשות עירונית בכתובת הגלבוע התבור, יבנה. סוג: פינוי בינוי. סטטוס נוכחי: אושר. מספר יחידות מתוכנן: 764. אושר ברשומות: 29/04/2026. רמת סיכון מוערכת: בינוני. כל הפרטים, ניתוח סיכונים, ציון Mitar והשוואת נתונים זמינים בדוח המלא של מתאר.

פרטי פרויקט

סטטוס: אושר
סוג פרויקט: פינוי בינוי
יחידות דיור: 764
יחס הגדלה: ×4.2 — רבעון אמצעי בעיר יבנה (חציון 4.24, רבעון תחתון 3.74, רבעון עליון 5.05, לפי 15 תוכניות בעיר). ארצית: חציון 3.78, רבעון תחתון 3.11, רבעון עליון 4.87, לפי 1067 תוכניות. היחס תלוי בגודל הדירות הקיימות ובזכויות הבנייה, ואינו מעיד כשלעצמו על כדאיות.

נתוני תכנון רשמיים

סטטוס סטטוטורי: אישור
מחוז: מרכז
ועדה מקומית: יבנה
שטח התוכנית: 23.7 דונם
יח״ד מאושרות בתוכנית: 800
תוספת יח״ד לפי התוכנית: 618
הפקדה: 29/11/2024
אישור ברשומות: 29/04/2026
הכרזה כמתחם: 08/07/2025 (מסלול רשויות)
ניתן להוציא היתרים: כן
מספר מתחם: 5000656

התוכנית באתר מִנהל התכנון (מבא״ת)

בעלי המקצוע במתחם

אורי רונן (הלפרין פלוס מדידות ופוטוגרמטריה בע"מ) — מודד · תכנית 404-0878033
אסף טורק (אנווירוניט בע"מ) — יועץ · תכנית 404-0878033
חיים פיאלקוף (חיים פיאלקוף) — יועץ כלכלי · תכנית 404-0878033
יונתן קופלוביץ (קופלוביץ פ.מ. הנדסת מים בעמ) — יועץ תשתיות · תכנית 404-0878033
מוטי פוגל — יועץ · תכנית 404-0878033
מירב פריאל (מירב פריאל - שמאות מקרקעין) — שמאי · תכנית 404-0878033
ניר מעוז (ניר מעוז) — אגרונום · תכנית 404-0878033
עינת ליברמן אוזן (אורבניקס בע"מ) — מתכנן · תכנית 404-0878033
עמוס ברנדייס (אדריכלות ותכנון עירוני ואזורי בע"מ) — עורך ראשי · תכנית 404-0878033
שמעון פרץ (פרץ סלע- הנדסה אזרחית בע"מ) — יועץ תחבורה · תכנית 404-0878033

השמות והתפקידים נקראו מהוראות התכנית של המתחם, סעיף 1.8.4 — עורך התכנית ובעלי מקצוע, כלשון התכנית. מקור: apps.land.gov.il/TabaSearch.

יתרונות עיקריים

פרויקט בקנה מידה גדול (764 יח״ד) — פוטנציאל לתשתיות שכונתיות משופרות.
התוכנית אושרה ופורסמה ברשומות (29/04/2026) — סיכון רגולטורי נמוך יותר.

סיכונים שיש לבדוק

היזם אינו רשום במאגר הציבורי — לא ניתן לבדוק היסטוריית ביצוע לפני התקשרות.

מדריכים לשלב שבו נמצא הפרויקט

לפי הסטטוס הנוכחי של הפרויקט: אושר