שדרות הרצל 98-100, ירושלים
פרויקט התחדשות עירונית בכתובת שדרות הרצל 98-100, ירושלים. סוג: פינוי בינוי. סטטוס נוכחי: הוגשה בקשה. יזם: קבוצת קאהן. מספר יחידות מתוכנן: 114. רמת סיכון מוערכת: בינוני. כל הפרטים, ניתוח סיכונים, ציון Mitar והשוואת נתונים זמינים בדוח המלא של מתאר.
פרטי פרויקט
- יזם: קבוצת קאהן
- סטטוס: הוגשה בקשה
- סוג פרויקט: פינוי בינוי
- יחידות דיור: 114
- יחס הגדלה: ×3.4 — רבעון תחתון בעיר ירושלים (חציון 4.08, רבעון תחתון 3.35, רבעון עליון 4.86, לפי 230 תוכניות בעיר). ארצית: חציון 3.78, רבעון תחתון 3.11, רבעון עליון 4.87, לפי 1067 תוכניות. היחס תלוי בגודל הדירות הקיימות ובזכויות הבנייה, ואינו מעיד כשלעצמו על כדאיות.
נתוני תכנון רשמיים
- סטטוס סטטוטורי: הכרעה בהתנגדויות / אישור
- מחוז: ירושלים
- ועדה מקומית: ירושלים
- שטח התוכנית: 2.3 דונם
- יח״ד מאושרות בתוכנית: 114
- תוספת יח״ד לפי התוכנית: 80
- הפקדה: 05/10/2025
- מספר מתחם: 8001666
התוכנית באתר מִנהל התכנון (מבא״ת)
יתרונות עיקריים
- פרויקט בקנה מידה גדול (114 יח״ד) — פוטנציאל לתשתיות שכונתיות משופרות.
- יזם מזוהה (קבוצת קאהן) — ניתן לבדוק היסטוריית פרויקטים קודמים.
סיכונים שיש לבדוק
- התוכנית טרם אושרה — הליך התכנון עלול להתארך או להיתקע.
מדריכים לשלב שבו נמצא הפרויקט
לפי הסטטוס הנוכחי של הפרויקט: הוגשה בקשה