הפודים 30, רמת גן

פרויקט התחדשות עירונית בכתובת הפודים 30, רמת גן. סוג: פינוי בינוי. סטטוס נוכחי: אושר. מספר יחידות מתוכנן: 111. אושר ברשומות: 11/07/2019. רמת סיכון מוערכת: בינוני. כל הפרטים, ניתוח סיכונים, ציון Mitar והשוואת נתונים זמינים בדוח המלא של מתאר.

פרטי פרויקט

סטטוס: אושר
סוג פרויקט: פינוי בינוי
יחידות דיור: 111
יחס הגדלה: ×3 — רבעון אמצעי בעיר רמת גן (חציון 3.08, רבעון תחתון 2.81, רבעון עליון 3.49, לפי 78 תוכניות בעיר). ארצית: חציון 3.75, רבעון תחתון 3.1, רבעון עליון 4.75, לפי 938 תוכניות. היחס תלוי בגודל הדירות הקיימות ובזכויות הבנייה, ואינו מעיד כשלעצמו על כדאיות.

נתוני תכנון רשמיים

סטטוס סטטוטורי: אישור
מחוז: תל-אביב
ועדה מקומית: רמת גן
שטח התוכנית: 1.6 דונם
יח״ד מאושרות בתוכנית: 111
תוספת יח״ד לפי התוכנית: 74
הפקדה: 04/01/2019
אישור ברשומות: 11/07/2019
הכרזה כמתחם: 30/03/2019 (מסלול מיסוי)
ניתן להוציא היתרים: כן
היתרים שנרשמו: 111
מספר מתחם: 4340

התוכנית באתר מִנהל התכנון (מבא״ת)

בעלי המקצוע במתחם

אהרון מנירום (לב גנים וגננים בע"מ) — סוקר עצים לפי הפנקס
ולי אנטוני (א.ח. תכנון ויעוץ הנדסת מים בע"מ) — יועץ תשתיות לפי הפנקס
לב ללצ'וק (ללצ'וק הנדסה בע"מ) — יועץ תנועה לפי הפנקס
נתנאל בלוקא (בלוקא אדריכלות נוף) — אדריכל נוף לפי הפנקס
עמית טל (אמפיביו בע"מ) — יועץ סביבה לפי הפנקס
קובי זייד (זייד גאומפ בע"מ) — מודד לפי הפנקס
רן בלנדר (רן בלנדר אדריכלים) — עורך ראשי לפי הפנקס

השמות נקראו מהוראות התכנית, סעיף 1.8.4 — עורך התכנית ובעלי מקצוע. מקור: apps.land.gov.il/TabaSearch. התפקיד המוצג ליד כל שם הוא התפקיד הרשום לאותו אדם בפנקס בעלי המקצוע, ולא תפקידו בתכנית הזו — הפנקס אינו מתעד תפקיד לכל מתחם.

יתרונות עיקריים

פרויקט בקנה מידה גדול (111 יח״ד) — פוטנציאל לתשתיות שכונתיות משופרות.
התוכנית אושרה ופורסמה ברשומות (11/07/2019) — סיכון רגולטורי נמוך יותר.

סיכונים שיש לבדוק

היזם אינו רשום במאגר הציבורי — לא ניתן לבדוק היסטוריית ביצוע לפני התקשרות.