איסלנד 42-24, ירושלים
פרויקט התחדשות עירונית בכתובת איסלנד 42-24, ירושלים. סוג: פינוי-בינוי. סטטוס נוכחי: אושר. יזם: תב"ע קפיטל בע"מ. מספר יחידות מתוכנן: 456. רמת סיכון מוערכת: בינוני. כל הפרטים, ניתוח סיכונים, ציון Mitar והשוואת נתונים זמינים בדוח המלא של מתאר.
פרטי פרויקט
- יזם: תב"ע קפיטל בע"מ
- סטטוס: אושר
- סוג פרויקט: פינוי-בינוי
- יחידות דיור: 456
- יחס הגדלה: ×5.6 — רבעון עליון בעיר ירושלים (חציון 4.08, רבעון תחתון 3.35, רבעון עליון 4.86, לפי 230 תוכניות בעיר). ארצית: חציון 3.78, רבעון תחתון 3.11, רבעון עליון 4.87, לפי 1067 תוכניות. היחס תלוי בגודל הדירות הקיימות ובזכויות הבנייה, ואינו מעיד כשלעצמו על כדאיות.
יתרונות עיקריים
- פרויקט בקנה מידה גדול (456 יח״ד) — פוטנציאל לתשתיות שכונתיות משופרות.
- יזם מזוהה (תב"ע קפיטל בע"מ) — ניתן לבדוק היסטוריית פרויקטים קודמים.
- התוכנית אושרה — סיכון רגולטורי נמוך יותר משלב התכנון.
סיכונים שיש לבדוק
- לא זוהו דגלים אדומים בולטים, אך מומלץ לבצע בדיקת רקע מלאה ליזם, חוזה והיתרים.
מדריכים לשלב שבו נמצא הפרויקט
לפי הסטטוס הנוכחי של הפרויקט: אושר