ברוריה 3, ירושלים
פרויקט התחדשות עירונית בכתובת ברוריה 3, ירושלים. סוג: פינוי בינוי. סטטוס נוכחי: אושר. מספר יחידות מתוכנן: 71. אושר ברשומות: 13/06/2024. רמת סיכון מוערכת: בינוני. כל הפרטים, ניתוח סיכונים, ציון Mitar והשוואת נתונים זמינים בדוח המלא של מתאר.
פרטי פרויקט
- סטטוס: אושר
- סוג פרויקט: פינוי בינוי
- יחידות דיור: 71
- יחס הגדלה: ×3 — רבעון תחתון בעיר ירושלים (חציון 4.08, רבעון תחתון 3.35, רבעון עליון 4.86, לפי 230 תוכניות בעיר). ארצית: חציון 3.78, רבעון תחתון 3.11, רבעון עליון 4.87, לפי 1067 תוכניות. היחס תלוי בגודל הדירות הקיימות ובזכויות הבנייה, ואינו מעיד כשלעצמו על כדאיות.
נתוני תכנון רשמיים
- סטטוס סטטוטורי: אישור
- מחוז: ירושלים
- ועדה מקומית: ירושלים
- שטח התוכנית: 1.8 דונם
- יח״ד מאושרות בתוכנית: 71
- תוספת יח״ד לפי התוכנית: 47
- הפקדה: 29/03/2024
- אישור ברשומות: 13/06/2024
- הכרזה כמתחם: 01/07/2024 (מסלול מיסוי)
- ניתן להוציא היתרים: כן
- מספר מתחם: 5013475
התוכנית באתר מִנהל התכנון (מבא״ת)
בעלי המקצוע במתחם
- אייל קראוס (אייל קראוס הנדסת כבישים בע"מ) — יועץ תחבורה · תכנית 101-0842617
- ארז קפלן (ארז קפלן תכנון נוף וניהול פרוייקטים) — סוקר עצים · תכנית 101-0842617
- יוני אלישר (צוק הידרולוגיה וסביבה בע"מ) — יועץ סביבתי · תכנית 101-0842617
- יורם אלישיב (אלישיב מדידות והנדסה בע"מ) — מודד · תכנית 101-0842617
- יצחק נעים (יצחק )איצו( נעים) — שמאי · תכנית 101-0842617
- לואיס בר-ניר (אורבניקס בע"מ) — יועץ · תכנית 101-0842617
- ניסים אללו (נ.מלצר י.אפריל אדריכלים) — עורך ראשי · תכנית 101-0842617
- נתנאל בלוקא (בלוקא אדריכלות נוף) — יועץ נופי · תכנית 101-0842617
השמות והתפקידים נקראו מהוראות התכנית של המתחם, סעיף 1.8.4 — עורך התכנית ובעלי מקצוע, כלשון התכנית. מקור: apps.land.gov.il/TabaSearch.
יתרונות עיקריים
- התוכנית אושרה ופורסמה ברשומות (13/06/2024) — סיכון רגולטורי נמוך יותר.
סיכונים שיש לבדוק
- היזם אינו רשום במאגר הציבורי — לא ניתן לבדוק היסטוריית ביצוע לפני התקשרות.
מדריכים לשלב שבו נמצא הפרויקט
לפי הסטטוס הנוכחי של הפרויקט: אושר