ברוריה 3, ירושלים

פרויקט התחדשות עירונית בכתובת ברוריה 3, ירושלים. סוג: פינוי בינוי. סטטוס נוכחי: אושר. מספר יחידות מתוכנן: 71. אושר ברשומות: 13/06/2024. רמת סיכון מוערכת: בינוני. כל הפרטים, ניתוח סיכונים, ציון Mitar והשוואת נתונים זמינים בדוח המלא של מתאר.

פרטי פרויקט

• סטטוס: אושר
• סוג פרויקט: פינוי בינוי
• יחידות דיור: 71
• יחס הגדלה: ×3 — רבעון תחתון בעיר ירושלים (חציון 3.98, רבעון תחתון 3.36, רבעון עליון 4.57, לפי 175 תוכניות בעיר). ארצית: חציון 3.75, רבעון תחתון 3.1, רבעון עליון 4.75, לפי 938 תוכניות. היחס תלוי בגודל הדירות הקיימות ובזכויות הבנייה, ואינו מעיד כשלעצמו על כדאיות.

נתוני תכנון רשמיים

• סטטוס סטטוטורי: אישור
• מחוז: ירושלים
• ועדה מקומית: ירושלים
• שטח התוכנית: 1.8 דונם
• יח״ד מאושרות בתוכנית: 71
• תוספת יח״ד לפי התוכנית: 47
• הפקדה: 29/03/2024
• אישור ברשומות: 13/06/2024
• הכרזה כמתחם: 01/07/2024 (מסלול מיסוי)
• ניתן להוציא היתרים: כן
• מספר מתחם: 5013475

התוכנית באתר מִנהל התכנון (מבא״ת)

בעלי המקצוע במתחם

• אייל קראוס (אייל קראוס הנדסת כבישים בע"מ) — יועץ תנועה לפי הפנקס
• ארז קפלן (ארז קפלן תכנון נוף, ליווי פרויקטים) — סוקר עצים לפי הפנקס
• יוני אלישר (צוק הידרולוגיה וסביבה בע"מ) — יועץ סביבה לפי הפנקס
• יורם אלישיב (אלישיב מדידות והנדסה בע"מ) — מודד לפי הפנקס
• יצחק (איצ'ו) נעים — שמאי לפי הפנקס
• לואיס בר ניב (אורבניקס בע"מ) — יועץ לפי הפנקס
• ניסים אללו (נ.מלצר י.אפריל אדריכלים) — עורך ראשי לפי הפנקס
• נתנאל בלוקא (בלוקא אדריכלות נוף) — אדריכל נוף לפי הפנקס

השמות נקראו מהוראות התכנית, סעיף 1.8.4 — עורך התכנית ובעלי מקצוע. מקור: apps.land.gov.il/TabaSearch. התפקיד המוצג ליד כל שם הוא התפקיד הרשום לאותו אדם בפנקס בעלי המקצוע, ולא תפקידו בתכנית הזו — הפנקס אינו מתעד תפקיד לכל מתחם.

יתרונות עיקריים

• התוכנית אושרה ופורסמה ברשומות (13/06/2024) — סיכון רגולטורי נמוך יותר.

סיכונים שיש לבדוק

• היזם אינו רשום במאגר הציבורי — לא ניתן לבדוק היסטוריית ביצוע לפני התקשרות.