מגדל הים (רוטשילד 2), בת ים
פרויקט התחדשות עירונית בכתובת מגדל הים (רוטשילד 2), בת ים. סוג: פינוי בינוי. סטטוס נוכחי: אושר. מספר יחידות מתוכנן: 135. אושר ברשומות: 22/12/2015. רמת סיכון מוערכת: בינוני. כל הפרטים, ניתוח סיכונים, ציון Mitar והשוואת נתונים זמינים בדוח המלא של מתאר.
פרטי פרויקט
- סטטוס: אושר
- סוג פרויקט: פינוי בינוי
- יחידות דיור: 135
- יחס הגדלה: ×5.6 — רבעון עליון בעיר בת ים (חציון 3.88, רבעון תחתון 3.52, רבעון עליון 4.31, לפי 37 תוכניות בעיר). ארצית: חציון 3.75, רבעון תחתון 3.1, רבעון עליון 4.75, לפי 938 תוכניות. היחס תלוי בגודל הדירות הקיימות ובזכויות הבנייה, ואינו מעיד כשלעצמו על כדאיות.
נתוני תכנון רשמיים
- סטטוס סטטוטורי: אישור
- מחוז: תל-אביב
- ועדה מקומית: בת ים
- שטח התוכנית: 1.8 דונם
- יח״ד מאושרות בתוכנית: 91
- תוספת יח״ד לפי התוכנית: 67
- הפקדה: 12/03/2015
- אישור ברשומות: 22/12/2015
- הכרזה כמתחם: 09/07/2017 (מסלול מיסוי)
- ניתן להוציא היתרים: כן
- היתרים שנרשמו: 135
- מספר מתחם: 4071
התוכנית באתר מִנהל התכנון (מבא״ת)
יתרונות עיקריים
- פרויקט בקנה מידה גדול (135 יח״ד) — פוטנציאל לתשתיות שכונתיות משופרות.
- התוכנית אושרה ופורסמה ברשומות (22/12/2015) — סיכון רגולטורי נמוך יותר.
סיכונים שיש לבדוק
- היזם אינו רשום במאגר הציבורי — לא ניתן לבדוק היסטוריית ביצוע לפני התקשרות.