הריסה ובניית בנין חדש ברח' זוטא 1-3, שכונת בית הכרם, ירושלים., ירושלים
פרויקט התחדשות עירונית בכתובת הריסה ובניית בנין חדש ברח' זוטא 1-3, שכונת בית הכרם, ירושלים., ירושלים. סוג: פינוי בינוי. סטטוס נוכחי: אושר. מספר יחידות מתוכנן: 109. אושר ברשומות: 12/10/2023. רמת סיכון מוערכת: בינוני. כל הפרטים, ניתוח סיכונים, ציון Mitar והשוואת נתונים זמינים בדוח המלא של מתאר.
פרטי פרויקט
- סטטוס: אושר
- סוג פרויקט: פינוי בינוי
- יחידות דיור: 109
- יחס הגדלה: ×54.5 — רבעון עליון בעיר ירושלים (חציון 4.08, רבעון תחתון 3.35, רבעון עליון 4.87, לפי 280 תוכניות בעיר). ארצית: חציון 3.6, רבעון תחתון 2.91, רבעון עליון 4.67, לפי 1379 תוכניות. היחס תלוי בגודל הדירות הקיימות ובזכויות הבנייה, ואינו מעיד כשלעצמו על כדאיות.
נתוני תכנון רשמיים
- סטטוס סטטוטורי: אישור
- מחוז: ירושלים
- ועדה מקומית: ירושלים
- שטח התוכנית: 1.1 דונם
- יח״ד מאושרות בתוכנית: 109
- תוספת יח״ד לפי התוכנית: 107
- הפקדה: 07/07/2023
- אישור ברשומות: 12/10/2023
- ניתן להוציא היתרים: כן
התוכנית באתר מִנהל התכנון (מבא״ת)
יתרונות עיקריים
- פרויקט בקנה מידה גדול (109 יח״ד) — פוטנציאל לתשתיות שכונתיות משופרות.
- התוכנית אושרה ופורסמה ברשומות (12/10/2023) — סיכון רגולטורי נמוך יותר.
סיכונים שיש לבדוק
- היזם אינו רשום במאגר הציבורי — לא ניתן לבדוק היסטוריית ביצוע לפני התקשרות.
מדריכים לשלב שבו נמצא הפרויקט
לפי הסטטוס הנוכחי של הפרויקט: אושר