מונטיפיורי-אוסישקין, ראשון לציון

פרויקט התחדשות עירונית בכתובת מונטיפיורי-אוסישקין, ראשון לציון. סוג: פינוי בינוי. סטטוס נוכחי: אושר. מספר יחידות מתוכנן: 145. אושר ברשומות: 01/04/2025. רמת סיכון מוערכת: בינוני. כל הפרטים, ניתוח סיכונים, ציון Mitar והשוואת נתונים זמינים בדוח המלא של מתאר.

פרטי פרויקט

  • סטטוס: אושר
  • סוג פרויקט: פינוי בינוי
  • יחידות דיור: 145
  • יחס הגדלה: ×3.3 — רבעון אמצעי בעיר ראשון לציון (חציון 3.41, רבעון תחתון 3.11, רבעון עליון 3.93, לפי 21 תוכניות בעיר). ארצית: חציון 3.78, רבעון תחתון 3.11, רבעון עליון 4.87, לפי 1067 תוכניות. היחס תלוי בגודל הדירות הקיימות ובזכויות הבנייה, ואינו מעיד כשלעצמו על כדאיות.

נתוני תכנון רשמיים

  • סטטוס סטטוטורי: אישור
  • מחוז: מרכז
  • ועדה מקומית: ראשון לציון
  • שטח התוכנית: 3.5 דונם
  • אישור ברשומות: 01/04/2025
  • ניתן להוציא היתרים: כן
  • מספר מתחם: 8001664

התוכנית באתר מִנהל התכנון (מבא״ת)

מגיש התכנית

רויאל גרדן מתחם מונטיפיורי בע"מ (נכון ל-2026-08-12)

היזם נקוב כמגיש התכנית בסעיף 1.8 של הוראות התכנית במתחם 'מונטיפיורי-אוסישקין' בראשון לציון (מתחם 8001664, תכנית 413-0917237).

מקור: הוראות התכנית, סעיף 1.8 — רשות מקרקעי ישראל, מערכת איתור תכניות (תב"ע).

המסמך הסטטוטורי

בעלי המקצוע במתחם

השמות והתפקידים נקראו מהוראות התכנית של המתחם, סעיף 1.8.4 — עורך התכנית ובעלי מקצוע, כלשון התכנית. מקור: apps.land.gov.il/TabaSearch.

יתרונות עיקריים

  • פרויקט בקנה מידה גדול (145 יח״ד) — פוטנציאל לתשתיות שכונתיות משופרות.
  • התוכנית אושרה ופורסמה ברשומות (01/04/2025) — סיכון רגולטורי נמוך יותר.

סיכונים שיש לבדוק

  • היזם אינו רשום במאגר הציבורי — לא ניתן לבדוק היסטוריית ביצוע לפני התקשרות.

מדריכים לשלב שבו נמצא הפרויקט

לפי הסטטוס הנוכחי של הפרויקט: אושר