האצטדיון, אשדוד

פרויקט התחדשות עירונית בכתובת האצטדיון, אשדוד. סוג: משולב פ"ב-עיבוי. סטטוס נוכחי: אושר. מספר יחידות מתוכנן: 521. אושר ברשומות: 05/03/2020. רמת סיכון מוערכת: בינוני. כל הפרטים, ניתוח סיכונים, ציון Mitar והשוואת נתונים זמינים בדוח המלא של מתאר.

פרטי פרויקט

  • סטטוס: אושר
  • סוג פרויקט: משולב פ"ב-עיבוי
  • יחידות דיור: 521
  • יחס הגדלה: ×4.1 — רבעון תחתון בעיר אשדוד (חציון 4.65, רבעון תחתון 4.45, רבעון עליון 5.38, לפי 18 תוכניות בעיר). ארצית: חציון 3.78, רבעון תחתון 3.11, רבעון עליון 4.87, לפי 1067 תוכניות. היחס תלוי בגודל הדירות הקיימות ובזכויות הבנייה, ואינו מעיד כשלעצמו על כדאיות.

נתוני תכנון רשמיים

  • סטטוס סטטוטורי: אישור
  • מחוז: דרום
  • ועדה מקומית: אשדוד
  • שטח התוכנית: 37.6 דונם
  • יח״ד מאושרות בתוכנית: 974
  • תוספת יח״ד לפי התוכנית: 850
  • הפקדה: 27/07/2018
  • אישור ברשומות: 05/03/2020
  • הכרזה כמתחם: 15/07/2019 (מסלול מיסוי)
  • ניתן להוציא היתרים: כן
  • מספר מתחם: 4309

התוכנית באתר מִנהל התכנון (מבא״ת)

בעלי המקצוע במתחם

השמות והתפקידים נקראו מהוראות התכנית של המתחם, סעיף 1.8.4 — עורך התכנית ובעלי מקצוע, כלשון התכנית. מקור: apps.land.gov.il/TabaSearch.

יתרונות עיקריים

  • פרויקט בקנה מידה גדול (521 יח״ד) — פוטנציאל לתשתיות שכונתיות משופרות.
  • התוכנית אושרה ופורסמה ברשומות (05/03/2020) — סיכון רגולטורי נמוך יותר.

סיכונים שיש לבדוק

  • היזם אינו רשום במאגר הציבורי — לא ניתן לבדוק היסטוריית ביצוע לפני התקשרות.

מדריכים לשלב שבו נמצא הפרויקט

לפי הסטטוס הנוכחי של הפרויקט: אושר