בלוק 101, קרית מלאכי
פרויקט התחדשות עירונית בכתובת בלוק 101, קרית מלאכי. סוג: פינוי בינוי. סטטוס נוכחי: אושר. מספר יחידות מתוכנן: 195. אושר ברשומות: 15/04/2019. רמת סיכון מוערכת: בינוני. כל הפרטים, ניתוח סיכונים, ציון Mitar והשוואת נתונים זמינים בדוח המלא של מתאר.
פרטי פרויקט
- סטטוס: אושר
- סוג פרויקט: פינוי בינוי
- יחידות דיור: 195
- יחס הגדלה: ×4.9. ארצית: חציון 3.75, רבעון תחתון 3.1, רבעון עליון 4.75, לפי 938 תוכניות. היחס תלוי בגודל הדירות הקיימות ובזכויות הבנייה, ואינו מעיד כשלעצמו על כדאיות.
נתוני תכנון רשמיים
- סטטוס סטטוטורי: אישור
- מחוז: דרום
- ועדה מקומית: קרית מלאכי
- שטח התוכנית: 8.6 דונם
- יח״ד מאושרות בתוכנית: 195
- תוספת יח״ד לפי התוכנית: 45
- אישור ברשומות: 15/04/2019
- הכרזה כמתחם: 06/04/2022 (מסלול מיסוי)
- ניתן להוציא היתרים: כן
- היתרים שנרשמו: 195
- מספר מתחם: 4025
התוכנית באתר מִנהל התכנון (מבא״ת)
מגיש התכנית
זיו ישראל בע"מ (נכון ל-2026-08-12)
היזם נקוב כמגיש התכנית בסעיף 1.8 של הוראות התכנית במתחם 'בלוק 101' בקרית מלאכי (מתחם 4025, תכנית 617-0379792).
מקור: הוראות התכנית, סעיף 1.8 — רשות מקרקעי ישראל, מערכת איתור תכניות (תב"ע).
בעלי המקצוע במתחם
- ניר חן (אן.סי.איי חן אדריכלים) — עורך ראשי לפי הפנקס
- נתן שלסינגר (שלסינגר מדידות ומערכות מידע בע"מ) — מודד לפי הפנקס
- קראוס אייל — יועץ תנועה לפי הפנקס
השמות נקראו מהוראות התכנית, סעיף 1.8.4 — עורך התכנית ובעלי מקצוע. מקור: apps.land.gov.il/TabaSearch. התפקיד המוצג ליד כל שם הוא התפקיד הרשום לאותו אדם בפנקס בעלי המקצוע, ולא תפקידו בתכנית הזו — הפנקס אינו מתעד תפקיד לכל מתחם.
יתרונות עיקריים
- פרויקט בקנה מידה גדול (195 יח״ד) — פוטנציאל לתשתיות שכונתיות משופרות.
- התוכנית אושרה ופורסמה ברשומות (15/04/2019) — סיכון רגולטורי נמוך יותר.
סיכונים שיש לבדוק
- היזם אינו רשום במאגר הציבורי — לא ניתן לבדוק היסטוריית ביצוע לפני התקשרות.