דרך חברון 137-141, ירושלים
פרויקט התחדשות עירונית בכתובת דרך חברון 137-141, ירושלים. סוג: פינוי בינוי. סטטוס נוכחי: אושר. מספר יחידות מתוכנן: 220. אושר ברשומות: 03/01/2023. רמת סיכון מוערכת: בינוני. כל הפרטים, ניתוח סיכונים, ציון Mitar והשוואת נתונים זמינים בדוח המלא של מתאר.
פרטי פרויקט
- סטטוס: אושר
- סוג פרויקט: פינוי בינוי
- יחידות דיור: 220
- יחס הגדלה: ×3.1 — רבעון תחתון בעיר ירושלים (חציון 3.98, רבעון תחתון 3.36, רבעון עליון 4.57, לפי 175 תוכניות בעיר). ארצית: חציון 3.75, רבעון תחתון 3.1, רבעון עליון 4.75, לפי 938 תוכניות. היחס תלוי בגודל הדירות הקיימות ובזכויות הבנייה, ואינו מעיד כשלעצמו על כדאיות.
נתוני תכנון רשמיים
- סטטוס סטטוטורי: אישור
- מחוז: ירושלים
- ועדה מקומית: ירושלים
- שטח התוכנית: 3.9 דונם
- יח״ד מאושרות בתוכנית: 220
- תוספת יח״ד לפי התוכנית: 145
- הפקדה: 03/06/2022
- אישור ברשומות: 03/01/2023
- הכרזה כמתחם: 09/07/2017 (מסלול רשויות)
- ניתן להוציא היתרים: כן
- היתרים שנרשמו: 220
- מספר מתחם: 39451
התוכנית באתר מִנהל התכנון (מבא״ת)
בעלי המקצוע במתחם
- ארז אלה (הייצ' קיו ארכיטקטים בע"מ) — עורך ראשי לפי הפנקס
- נועם טומס (נועם טומס) — יועץ לפי הפנקס
- עמי בלום (עמי בלום - הנדסת תנועה בע"מ) — יועץ תנועה לפי הפנקס
- רון לשם (לשם שפר איכות סביבה בע"מ) — יועץ סביבה לפי הפנקס
- רון פרומקין (ד"ר רון פרומקין- ייעוץ אקולוגי לתכנון סביבתי) — סוקר עצים לפי הפנקס
- רוני אפיק — שמאי לפי הפנקס
השמות נקראו מהוראות התכנית, סעיף 1.8.4 — עורך התכנית ובעלי מקצוע. מקור: apps.land.gov.il/TabaSearch. התפקיד המוצג ליד כל שם הוא התפקיד הרשום לאותו אדם בפנקס בעלי המקצוע, ולא תפקידו בתכנית הזו — הפנקס אינו מתעד תפקיד לכל מתחם.
יתרונות עיקריים
- פרויקט בקנה מידה גדול (220 יח״ד) — פוטנציאל לתשתיות שכונתיות משופרות.
- התוכנית אושרה ופורסמה ברשומות (03/01/2023) — סיכון רגולטורי נמוך יותר.
סיכונים שיש לבדוק
- היזם אינו רשום במאגר הציבורי — לא ניתן לבדוק היסטוריית ביצוע לפני התקשרות.