חב"ד, קרית מלאכי
פרויקט התחדשות עירונית בכתובת חב"ד, קרית מלאכי. סוג: פינוי בינוי. סטטוס נוכחי: אושר. מספר יחידות מתוכנן: 676. אושר ברשומות: 13/10/2024. רמת סיכון מוערכת: בינוני. כל הפרטים, ניתוח סיכונים, ציון Mitar והשוואת נתונים זמינים בדוח המלא של מתאר.
פרטי פרויקט
- סטטוס: אושר
- סוג פרויקט: פינוי בינוי
- יחידות דיור: 676
- יחס הגדלה: ×4.4. ארצית: חציון 3.75, רבעון תחתון 3.1, רבעון עליון 4.75, לפי 938 תוכניות. היחס תלוי בגודל הדירות הקיימות ובזכויות הבנייה, ואינו מעיד כשלעצמו על כדאיות.
נתוני תכנון רשמיים
- סטטוס סטטוטורי: אישור
- מחוז: דרום
- ועדה מקומית: קרית מלאכי
- שטח התוכנית: 30.1 דונם
- יח״ד מאושרות בתוכנית: 676
- תוספת יח״ד לפי התוכנית: 523
- הפקדה: 25/07/2023
- אישור ברשומות: 13/10/2024
- ניתן להוציא היתרים: כן
- מספר מתחם: 8001195
התוכנית באתר מִנהל התכנון (מבא״ת)
בעלי המקצוע במתחם
- אורן יוסף (פלגי מים בע"מ) — יועץ תשתיות לפי הפנקס
- אליאן קרוגמן (KVS תכנית מס') — יועץ לפי הפנקס
- אלעד גרשונוביץ (אלעד שמאות מקרקעין) — שמאי לפי הפנקס
- ברני גטניו (דטהמפ מערכות מידע גיאוגרפיות בע"מ) — מודד לפי הפנקס
- ז'אן מארק דופור דרור (ז'אן מארק דופור דרור) — יועץ סביבה לפי הפנקס
- לאה שניאור (לאה שניאור אדריכלים) — עורך ראשי לפי הפנקס
- נועה אפיק ריבוש (סטריטליין) — יועץ לפי הפנקס
- רחל ברקן (א.מ.י.א הנדסת תחבורה בע"מ) — מהנדס לפי הפנקס
- שיר מתתיהו (אורבניקס בעמ) — יועץ לפי הפנקס
השמות נקראו מהוראות התכנית, סעיף 1.8.4 — עורך התכנית ובעלי מקצוע. מקור: apps.land.gov.il/TabaSearch. התפקיד המוצג ליד כל שם הוא התפקיד הרשום לאותו אדם בפנקס בעלי המקצוע, ולא תפקידו בתכנית הזו — הפנקס אינו מתעד תפקיד לכל מתחם.
יתרונות עיקריים
- פרויקט בקנה מידה גדול (676 יח״ד) — פוטנציאל לתשתיות שכונתיות משופרות.
- התוכנית אושרה ופורסמה ברשומות (13/10/2024) — סיכון רגולטורי נמוך יותר.
סיכונים שיש לבדוק
- היזם אינו רשום במאגר הציבורי — לא ניתן לבדוק היסטוריית ביצוע לפני התקשרות.