ברל כצנלסון, חיפה
פרויקט התחדשות עירונית בכתובת ברל כצנלסון, חיפה (נווה שאנן). סוג: פינוי בינוי. סטטוס נוכחי: אושר. יזם: בוני התיכון. מספר יחידות מתוכנן: 486. רמת סיכון מוערכת: בינוני. כל הפרטים, ניתוח סיכונים, ציון Mitar והשוואת נתונים זמינים בדוח המלא של מתאר.
פרטי פרויקט
- יזם: בוני התיכון
- סטטוס: אושר
- סוג פרויקט: פינוי בינוי
- יחידות דיור: 486
- יחס הגדלה: ×3.9 — רבעון תחתון בעיר חיפה (חציון 4.36, רבעון תחתון 3.98, רבעון עליון 4.73, לפי 52 תוכניות בעיר). ארצית: חציון 3.78, רבעון תחתון 3.11, רבעון עליון 4.87, לפי 1067 תוכניות. היחס תלוי בגודל הדירות הקיימות ובזכויות הבנייה, ואינו מעיד כשלעצמו על כדאיות.
נתוני תכנון רשמיים
- הכרזה כמתחם: 04/01/2007 (מסלול רשויות)
- היתרים שנרשמו: 486
- מספר מתחם: 33338
יתרונות עיקריים
- פרויקט בקנה מידה גדול (486 יח״ד) — פוטנציאל לתשתיות שכונתיות משופרות.
- יזם מזוהה (בוני התיכון) — ניתן לבדוק היסטוריית פרויקטים קודמים.
- התוכנית אושרה — סיכון רגולטורי נמוך יותר משלב התכנון.
סיכונים שיש לבדוק
- לא זוהו דגלים אדומים בולטים, אך מומלץ לבצע בדיקת רקע מלאה ליזם, חוזה והיתרים.
מדריכים לשלב שבו נמצא הפרויקט
לפי הסטטוס הנוכחי של הפרויקט: אושר