קרית משה, רחובות
פרויקט התחדשות עירונית בכתובת קרית משה, רחובות. סוג: פינוי בינוי. סטטוס נוכחי: אושר. יזם: חברת סינקו. מספר יחידות מתוכנן: 4126. אושר ברשומות: 15/12/2019. אדריכל: בר לוי אדריכלים. רמת סיכון מוערכת: בינוני. כל הפרטים, ניתוח סיכונים, ציון Mitar והשוואת נתונים זמינים בדוח המלא של מתאר.
פרטי פרויקט
- יזם: חברת סינקו
- סטטוס: אושר
- סוג פרויקט: פינוי בינוי
- יחידות דיור: 4126
- יחס הגדלה: ×3.1 — רבעון אמצעי בעיר רחובות (חציון 3.61, רבעון תחתון 3.09, רבעון עליון 7.69, לפי 16 תוכניות בעיר). ארצית: חציון 3.78, רבעון תחתון 3.11, רבעון עליון 4.87, לפי 1067 תוכניות. היחס תלוי בגודל הדירות הקיימות ובזכויות הבנייה, ואינו מעיד כשלעצמו על כדאיות.
- אדריכל: בר לוי אדריכלים
נתוני תכנון רשמיים
- סטטוס סטטוטורי: אישור
- מחוז: מרכז
- ועדה מקומית: שורקות
- יח״ד מאושרות בתוכנית: 9854
- תוספת יח״ד לפי התוכנית: 7806
- הפקדה: 08/06/2018
- אישור ברשומות: 15/12/2019
- הכרזה כמתחם: 02/07/2023 (מסלול רשויות)
- ניתן להוציא היתרים: כן
- הפרויקט בביצוע: כן
- היתרים שנרשמו: 186
- מספר מתחם: 38638
התוכנית באתר מִנהל התכנון (מבא״ת)
יתרונות עיקריים
- פרויקט בקנה מידה גדול (4126 יח״ד) — פוטנציאל לתשתיות שכונתיות משופרות.
- יזם מזוהה (חברת סינקו) — ניתן לבדוק היסטוריית פרויקטים קודמים.
- התוכנית אושרה ופורסמה ברשומות (15/12/2019) — סיכון רגולטורי נמוך יותר.
סיכונים שיש לבדוק
- לא זוהו דגלים אדומים בולטים, אך מומלץ לבצע בדיקת רקע מלאה ליזם, חוזה והיתרים.
מדריכים לשלב שבו נמצא הפרויקט
לפי הסטטוס הנוכחי של הפרויקט: אושר