מעונות שרה, הרצליה
פרויקט התחדשות עירונית בכתובת מעונות שרה, הרצליה. סוג: משולב. סטטוס נוכחי: אושר. מספר יחידות מתוכנן: 645. אושר ברשומות: 08/11/2023. רמת סיכון מוערכת: בינוני. כל הפרטים, ניתוח סיכונים, ציון Mitar והשוואת נתונים זמינים בדוח המלא של מתאר.
פרטי פרויקט
- סטטוס: אושר
- סוג פרויקט: משולב
- יחידות דיור: 645
- יחס הגדלה: ×3.5 — רבעון עליון בעיר הרצליה (חציון 3.23, רבעון תחתון 3.07, רבעון עליון 3.44, לפי 25 תוכניות בעיר). ארצית: חציון 3.78, רבעון תחתון 3.11, רבעון עליון 4.87, לפי 1067 תוכניות. היחס תלוי בגודל הדירות הקיימות ובזכויות הבנייה, ואינו מעיד כשלעצמו על כדאיות.
נתוני תכנון רשמיים
- סטטוס סטטוטורי: אישור
- מחוז: תל-אביב
- ועדה מקומית: הרצליה
- שטח התוכנית: 24.7 דונם
- יח״ד מאושרות בתוכנית: 620
- תוספת יח״ד לפי התוכנית: 434
- אישור ברשומות: 08/11/2023
- הכרזה כמתחם: 17/07/2014 (מסלול רשויות)
- מספר מתחם: 36479
התוכנית באתר מִנהל התכנון (מבא״ת)
בעלי המקצוע במתחם
- אליהו אברהם דרמן (דרמן ורבקל אדריכלות בע"מ) — יועץ נופי · תכנית 504-0351403
- ח'דר טואלבה (הנדסה אזרחית וסביבתית) — יועץ תשתיות · תכנית 504-0351403
- יאיר קורנברג (סירקין-בוכנר- קורנברג מהנדסים יועצים בע"מ) — יועץ תשתיות · תכנית 504-0351403
- יהודה אריה — יועץ תחבורה · תכנית 504-0351403
- משה צור (משה צור אדריכלים בוני ערים) — עורך ראשי · תכנית 504-0351403
- סיני גורדון (סיני גורדון מודד מוסמך בע"מ) — מודד · תכנית 504-0351403
- שאול לב (שאול לב שמאות מקרקעין) — שמאי · תכנית 504-0351403
- שמשוביץ צביקה — אגרונום · תכנית 504-0351403
השמות והתפקידים נקראו מהוראות התכנית של המתחם, סעיף 1.8.4 — עורך התכנית ובעלי מקצוע, כלשון התכנית. מקור: apps.land.gov.il/TabaSearch.
יתרונות עיקריים
- פרויקט בקנה מידה גדול (645 יח״ד) — פוטנציאל לתשתיות שכונתיות משופרות.
- התוכנית אושרה ופורסמה ברשומות (08/11/2023) — סיכון רגולטורי נמוך יותר.
סיכונים שיש לבדוק
- היזם אינו רשום במאגר הציבורי — לא ניתן לבדוק היסטוריית ביצוע לפני התקשרות.
מדריכים לשלב שבו נמצא הפרויקט
לפי הסטטוס הנוכחי של הפרויקט: אושר