אגרון הפרדס, כפר סבא

פרויקט התחדשות עירונית בכתובת אגרון הפרדס, כפר סבא. סוג: פינוי בינוי. סטטוס נוכחי: אושר. מספר יחידות מתוכנן: 387. אושר ברשומות: 26/12/2022. רמת סיכון מוערכת: בינוני. כל הפרטים, ניתוח סיכונים, ציון Mitar והשוואת נתונים זמינים בדוח המלא של מתאר.

פרטי פרויקט

  • סטטוס: אושר
  • סוג פרויקט: פינוי בינוי
  • יחידות דיור: 387
  • יחס הגדלה: ×3.2 — רבעון אמצעי בעיר כפר סבא (חציון 3.34, רבעון תחתון 3, רבעון עליון 3.64, לפי 12 תוכניות בעיר). ארצית: חציון 3.78, רבעון תחתון 3.11, רבעון עליון 4.87, לפי 1067 תוכניות. היחס תלוי בגודל הדירות הקיימות ובזכויות הבנייה, ואינו מעיד כשלעצמו על כדאיות.

נתוני תכנון רשמיים

  • סטטוס סטטוטורי: אישור
  • מחוז: מרכז
  • ועדה מקומית: כפר סבא
  • שטח התוכנית: 21.7 דונם
  • יח״ד מאושרות בתוכנית: 387
  • תוספת יח״ד לפי התוכנית: 265
  • הפקדה: 03/09/2021
  • אישור ברשומות: 26/12/2022
  • הכרזה כמתחם: 21/12/2021 (מסלול רשויות)
  • ניתן להוציא היתרים: כן
  • מספר מתחם: 100066

התוכנית באתר מִנהל התכנון (מבא״ת)

בעלי המקצוע במתחם

השמות והתפקידים נקראו מהוראות התכנית של המתחם, סעיף 1.8.4 — עורך התכנית ובעלי מקצוע, כלשון התכנית. מקור: apps.land.gov.il/TabaSearch.

יתרונות עיקריים

  • פרויקט בקנה מידה גדול (387 יח״ד) — פוטנציאל לתשתיות שכונתיות משופרות.
  • התוכנית אושרה ופורסמה ברשומות (26/12/2022) — סיכון רגולטורי נמוך יותר.

סיכונים שיש לבדוק

  • היזם אינו רשום במאגר הציבורי — לא ניתן לבדוק היסטוריית ביצוע לפני התקשרות.

מדריכים לשלב שבו נמצא הפרויקט

לפי הסטטוס הנוכחי של הפרויקט: אושר