ידע עם, רמת גן
פרויקט התחדשות עירונית בכתובת ידע עם, רמת גן. סוג: פינוי בינוי. סטטוס נוכחי: אושר. יזם: אזורים התחדשות עירונית בע"מ. מספר יחידות מתוכנן: 132. רמת סיכון מוערכת: בינוני. כל הפרטים, ניתוח סיכונים, ציון Mitar והשוואת נתונים זמינים בדוח המלא של מתאר.
פרטי פרויקט
- יזם: אזורים התחדשות עירונית בע"מ
- סטטוס: אושר
- סוג פרויקט: פינוי בינוי
- יחידות דיור: 132
- יחס הגדלה: ×2.6 — רבעון תחתון בעיר רמת גן (חציון 3.08, רבעון תחתון 2.81, רבעון עליון 3.49, לפי 78 תוכניות בעיר). ארצית: חציון 3.75, רבעון תחתון 3.1, רבעון עליון 4.75, לפי 938 תוכניות. היחס תלוי בגודל הדירות הקיימות ובזכויות הבנייה, ואינו מעיד כשלעצמו על כדאיות.
נתוני תכנון רשמיים
- סטטוס סטטוטורי: הכרעה בהתנגדויות / אישור
- מחוז: תל-אביב
- ועדה מקומית: רמת גן
- שטח התוכנית: 2.4 דונם
- יח״ד מאושרות בתוכנית: 150
- תוספת יח״ד לפי התוכנית: 100
- הפקדה: 09/05/2025
- הכרזה כמתחם: 22/10/2025 (מסלול מיסוי)
- מספר מתחם: 5009613
התוכנית באתר מִנהל התכנון (מבא״ת)
יתרונות עיקריים
- פרויקט בקנה מידה גדול (132 יח״ד) — פוטנציאל לתשתיות שכונתיות משופרות.
- יזם מזוהה (אזורים התחדשות עירונית בע"מ) — ניתן לבדוק היסטוריית פרויקטים קודמים.
- התוכנית אושרה — סיכון רגולטורי נמוך יותר משלב התכנון.
סיכונים שיש לבדוק
- לא זוהו דגלים אדומים בולטים, אך מומלץ לבצע בדיקת רקע מלאה ליזם, חוזה והיתרים.