הבנים 42-48, 37, נס ציונה
פרויקט התחדשות עירונית בכתובת הבנים 42-48, 37, נס ציונה. סוג: פינוי בינוי. סטטוס נוכחי: בביצוע. מספר יחידות מתוכנן: 96. רמת סיכון מוערכת: בינוני. כל הפרטים, ניתוח סיכונים, ציון Mitar והשוואת נתונים זמינים בדוח המלא של מתאר.
פרטי פרויקט
- סטטוס: בביצוע
- סוג פרויקט: פינוי בינוי
- יחידות דיור: 96
- יחס הגדלה: ×4 — רבעון אמצעי בעיר נס ציונה (חציון 3.65, רבעון תחתון 3.21, רבעון עליון 5.01, לפי 12 תוכניות בעיר). ארצית: חציון 3.61, רבעון תחתון 2.92, רבעון עליון 4.67, לפי 1382 תוכניות. היחס תלוי בגודל הדירות הקיימות ובזכויות הבנייה, ואינו מעיד כשלעצמו על כדאיות.
יתרונות עיקריים
- התוכנית אושרה — סיכון רגולטורי נמוך יותר משלב התכנון.
סיכונים שיש לבדוק
- היזם אינו רשום במאגר הציבורי — לא ניתן לבדוק היסטוריית ביצוע לפני התקשרות.
מדריכים לשלב שבו נמצא הפרויקט
לפי הסטטוס הנוכחי של הפרויקט: בביצוע