התאנה, קרית אונו

פרויקט התחדשות עירונית בכתובת התאנה, קרית אונו. סוג: פינוי בינוי. סטטוס נוכחי: אושר. מספר יחידות מתוכנן: 255. אושר ברשומות: 23/07/2019. רמת סיכון מוערכת: בינוני. כל הפרטים, ניתוח סיכונים, ציון Mitar והשוואת נתונים זמינים בדוח המלא של מתאר.

פרטי פרויקט

סטטוס: אושר
סוג פרויקט: פינוי בינוי
יחידות דיור: 255
יחס הגדלה: ×3.3 — רבעון עליון בעיר קרית אונו (חציון 3, רבעון תחתון 2.45, רבעון עליון 3.18, לפי 17 תוכניות בעיר). ארצית: חציון 3.75, רבעון תחתון 3.1, רבעון עליון 4.75, לפי 938 תוכניות. היחס תלוי בגודל הדירות הקיימות ובזכויות הבנייה, ואינו מעיד כשלעצמו על כדאיות.

נתוני תכנון רשמיים

סטטוס סטטוטורי: אישור
מחוז: תל-אביב
ועדה מקומית: קרית אונו
שטח התוכנית: 15.1 דונם
יח״ד מאושרות בתוכנית: 234
תוספת יח״ד לפי התוכנית: 156
הפקדה: 11/01/2019
אישור ברשומות: 23/07/2019
הכרזה כמתחם: 14/07/2020 (מסלול מיסוי)
ניתן להוציא היתרים: כן
היתרים שנרשמו: 255
מספר מתחם: 4490

התוכנית באתר מִנהל התכנון (מבא״ת)

בעלי המקצוע במתחם

אבירם אגאי (דגש הנדסה תכנון תנועה ודרכים בע"מ) — יועץ תנועה לפי הפנקס
אדיר אלווס (אדיר יעוץ ופיקוח נופי בע"מ) — סוקר עצים לפי הפנקס
אורן יוסף (פלגי מים בע"מ) — יועץ תשתיות לפי הפנקס
אלדד שרוני (אלדד שרוני הנדסה סביבתית) — יועץ סביבה לפי הפנקס
יצחק נעים (יצחק (איצו) נעים) — שמאי לפי הפנקס
עזריה אלקלעי (טלזיו - מודדים מוסמכים בע"מ) — מודד לפי הפנקס

השמות נקראו מהוראות התכנית, סעיף 1.8.4 — עורך התכנית ובעלי מקצוע. מקור: apps.land.gov.il/TabaSearch. התפקיד המוצג ליד כל שם הוא התפקיד הרשום לאותו אדם בפנקס בעלי המקצוע, ולא תפקידו בתכנית הזו — הפנקס אינו מתעד תפקיד לכל מתחם.

יתרונות עיקריים

פרויקט בקנה מידה גדול (255 יח״ד) — פוטנציאל לתשתיות שכונתיות משופרות.
התוכנית אושרה ופורסמה ברשומות (23/07/2019) — סיכון רגולטורי נמוך יותר.

סיכונים שיש לבדוק

היזם אינו רשום במאגר הציבורי — לא ניתן לבדוק היסטוריית ביצוע לפני התקשרות.