עמינדב, תל אביב יפו
פרויקט התחדשות עירונית בכתובת עמינדב, תל אביב יפו. סוג: פינוי בינוי. סטטוס נוכחי: בתכנון. יזם: אשדר חברה לבנייה בע"מ. מספר יחידות מתוכנן: 136. רמת סיכון מוערכת: בינוני. כל הפרטים, ניתוח סיכונים, ציון Mitar והשוואת נתונים זמינים בדוח המלא של מתאר.
פרטי פרויקט
- יזם: אשדר חברה לבנייה בע"מ
- סטטוס: בתכנון
- סוג פרויקט: פינוי בינוי
- יחידות דיור: 136
- יחס הגדלה: ×2.3 — רבעון תחתון בעיר תל אביב יפו (חציון 2.83, רבעון תחתון 2.47, רבעון עליון 3.27, לפי 63 תוכניות בעיר). ארצית: חציון 3.75, רבעון תחתון 3.1, רבעון עליון 4.75, לפי 938 תוכניות. היחס תלוי בגודל הדירות הקיימות ובזכויות הבנייה, ואינו מעיד כשלעצמו על כדאיות.
נתוני תכנון רשמיים
- יח״ד מאושרות בתוכנית: 136
- הכרזה כמתחם: 23/12/2025 (מסלול מיסוי)
- מספר מתחם: 4501
יתרונות עיקריים
- פרויקט בקנה מידה גדול (136 יח״ד) — פוטנציאל לתשתיות שכונתיות משופרות.
- יזם מזוהה (אשדר חברה לבנייה בע"מ) — ניתן לבדוק היסטוריית פרויקטים קודמים.
סיכונים שיש לבדוק
- התוכנית טרם אושרה — הליך התכנון עלול להתארך או להיתקע.