בצלאל 26-28, ירושלים
פרויקט התחדשות עירונית בכתובת בצלאל 26-28, ירושלים. סוג: פינוי בינוי. סטטוס נוכחי: בביצוע. מספר יחידות מתוכנן: 144. רמת סיכון מוערכת: בינוני. כל הפרטים, ניתוח סיכונים, ציון Mitar והשוואת נתונים זמינים בדוח המלא של מתאר.
פרטי פרויקט
- סטטוס: בביצוע
- סוג פרויקט: פינוי בינוי
- יחידות דיור: 144
- יחס הגדלה: ×3.7 — רבעון אמצעי בעיר ירושלים (חציון 4.07, רבעון תחתון 3.35, רבעון עליון 4.78, לפי 226 תוכניות בעיר). ארצית: חציון 3.78, רבעון תחתון 3.12, רבעון עליון 4.81, לפי 1044 תוכניות. היחס תלוי בגודל הדירות הקיימות ובזכויות הבנייה, ואינו מעיד כשלעצמו על כדאיות.
יתרונות עיקריים
- פרויקט בקנה מידה גדול (144 יח״ד) — פוטנציאל לתשתיות שכונתיות משופרות.
- התוכנית אושרה — סיכון רגולטורי נמוך יותר משלב התכנון.
סיכונים שיש לבדוק
- היזם אינו רשום במאגר הציבורי — לא ניתן לבדוק היסטוריית ביצוע לפני התקשרות.