ברזיל 14, ירושלים
פרויקט התחדשות עירונית בכתובת ברזיל 14, ירושלים. סוג: פינוי בינוי. סטטוס נוכחי: אושר. מספר יחידות מתוכנן: 123. אושר ברשומות: 30/06/2024. רמת סיכון מוערכת: בינוני. כל הפרטים, ניתוח סיכונים, ציון Mitar והשוואת נתונים זמינים בדוח המלא של מתאר.
פרטי פרויקט
- סטטוס: אושר
- סוג פרויקט: פינוי בינוי
- יחידות דיור: 123
- יחס הגדלה: ×4.1 — רבעון אמצעי בעיר ירושלים (חציון 4.08, רבעון תחתון 3.35, רבעון עליון 4.86, לפי 230 תוכניות בעיר). ארצית: חציון 3.78, רבעון תחתון 3.11, רבעון עליון 4.87, לפי 1067 תוכניות. היחס תלוי בגודל הדירות הקיימות ובזכויות הבנייה, ואינו מעיד כשלעצמו על כדאיות.
נתוני תכנון רשמיים
- סטטוס סטטוטורי: אישור
- מחוז: ירושלים
- ועדה מקומית: ירושלים
- שטח התוכנית: 2.2 דונם
- יח״ד מאושרות בתוכנית: 123
- תוספת יח״ד לפי התוכנית: 93
- הפקדה: 07/04/2023
- אישור ברשומות: 30/06/2024
- הכרזה כמתחם: 19/08/2024 (מסלול מיסוי)
- ניתן להוציא היתרים: כן
- מספר מתחם: 4424
התוכנית באתר מִנהל התכנון (מבא״ת)
בעלי המקצוע במתחם
- אייל קראוס (אייל קראוס הנדסת כבישים בע"מ) — יועץ תחבורה · תכנית 101-0764878
- בועז ביטמן (ביטמן בן צור אדריכלים) — עורך ראשי · תכנית 101-0764878
- טל אספריל (יוזמות למען הסביבה בע"מ) — יועץ · תכנית 101-0764878
- משה ספיר (ספיר משה) — שמאי · תכנית 101-0764878
- ראובן אלסטר (מימד פוטוגרמטריה מדידות והנדסה בע"מ) — מודד · תכנית 101-0764878
- רקפת הדר גבאי (דר' רקפת הדר גבאי) — אגרונום · תכנית 101-0764878
השמות והתפקידים נקראו מהוראות התכנית של המתחם, סעיף 1.8.4 — עורך התכנית ובעלי מקצוע, כלשון התכנית. מקור: apps.land.gov.il/TabaSearch.
יתרונות עיקריים
- פרויקט בקנה מידה גדול (123 יח״ד) — פוטנציאל לתשתיות שכונתיות משופרות.
- התוכנית אושרה ופורסמה ברשומות (30/06/2024) — סיכון רגולטורי נמוך יותר.
סיכונים שיש לבדוק
- היזם אינו רשום במאגר הציבורי — לא ניתן לבדוק היסטוריית ביצוע לפני התקשרות.
מדריכים לשלב שבו נמצא הפרויקט
לפי הסטטוס הנוכחי של הפרויקט: אושר