מתחם הציונות ( מתחם מערבי), ירושלים

פרויקט התחדשות עירונית בכתובת מתחם הציונות ( מתחם מערבי), ירושלים. סוג: פינוי בינוי. סטטוס נוכחי: אושר. מספר יחידות מתוכנן: 274. אושר ברשומות: 11/02/2024. רמת סיכון מוערכת: בינוני. כל הפרטים, ניתוח סיכונים, ציון Mitar והשוואת נתונים זמינים בדוח המלא של מתאר.

פרטי פרויקט

  • סטטוס: אושר
  • סוג פרויקט: פינוי בינוי
  • יחידות דיור: 274
  • יחס הגדלה: ×4.3 — רבעון אמצעי בעיר ירושלים (חציון 4.08, רבעון תחתון 3.35, רבעון עליון 4.86, לפי 230 תוכניות בעיר). ארצית: חציון 3.78, רבעון תחתון 3.11, רבעון עליון 4.87, לפי 1067 תוכניות. היחס תלוי בגודל הדירות הקיימות ובזכויות הבנייה, ואינו מעיד כשלעצמו על כדאיות.

נתוני תכנון רשמיים

  • סטטוס סטטוטורי: אישור
  • מחוז: ירושלים
  • ועדה מקומית: ירושלים
  • שטח התוכנית: 22.1 דונם
  • יח״ד מאושרות בתוכנית: 274
  • תוספת יח״ד לפי התוכנית: 210
  • הפקדה: 06/01/2023
  • אישור ברשומות: 11/02/2024
  • הכרזה כמתחם: 01/07/2024 (מסלול מיסוי)
  • ניתן להוציא היתרים: כן
  • מספר מתחם: 8001603

התוכנית באתר מִנהל התכנון (מבא״ת)

מגיש התכנית

מיזם נדל"ן והשקעות בע"מ (נכון ל-2026-08-12)

היזם נקוב כמגיש התכנית בסעיף 1.8 של הוראות התכנית במתחם 'מתחם הציונות ( מתחם מערבי)' בירושלים (מתחם 8001603, תכנית 101-0835371).

מקור: הוראות התכנית, סעיף 1.8 — רשות מקרקעי ישראל, מערכת איתור תכניות (תב"ע).

המסמך הסטטוטורי

בעלי המקצוע במתחם

השמות והתפקידים נקראו מהוראות התכנית של המתחם, סעיף 1.8.4 — עורך התכנית ובעלי מקצוע, כלשון התכנית. מקור: apps.land.gov.il/TabaSearch.

יתרונות עיקריים

  • פרויקט בקנה מידה גדול (274 יח״ד) — פוטנציאל לתשתיות שכונתיות משופרות.
  • התוכנית אושרה ופורסמה ברשומות (11/02/2024) — סיכון רגולטורי נמוך יותר.

סיכונים שיש לבדוק

  • היזם אינו רשום במאגר הציבורי — לא ניתן לבדוק היסטוריית ביצוע לפני התקשרות.

מדריכים לשלב שבו נמצא הפרויקט

לפי הסטטוס הנוכחי של הפרויקט: אושר