הרימון, קרית אונו
פרויקט התחדשות עירונית בכתובת הרימון, קרית אונו. סוג: פינוי בינוי. סטטוס נוכחי: אושר. מספר יחידות מתוכנן: 110. אושר ברשומות: 15/04/2019. רמת סיכון מוערכת: בינוני. כל הפרטים, ניתוח סיכונים, ציון Mitar והשוואת נתונים זמינים בדוח המלא של מתאר.
פרטי פרויקט
- סטטוס: אושר
- סוג פרויקט: פינוי בינוי
- יחידות דיור: 110
- יחס הגדלה: ×3.4 — רבעון עליון בעיר קרית אונו (חציון 3, רבעון תחתון 2.45, רבעון עליון 3.18, לפי 17 תוכניות בעיר). ארצית: חציון 3.78, רבעון תחתון 3.11, רבעון עליון 4.87, לפי 1067 תוכניות. היחס תלוי בגודל הדירות הקיימות ובזכויות הבנייה, ואינו מעיד כשלעצמו על כדאיות.
נתוני תכנון רשמיים
- סטטוס סטטוטורי: אישור
- מחוז: תל-אביב
- ועדה מקומית: קרית אונו
- שטח התוכנית: 2.5 דונם
- יח״ד מאושרות בתוכנית: 92
- תוספת יח״ד לפי התוכנית: 60
- הפקדה: 31/08/2018
- אישור ברשומות: 15/04/2019
- הכרזה כמתחם: 02/08/2020 (מסלול מיסוי)
- ניתן להוציא היתרים: כן
- היתרים שנרשמו: 110
- מספר מתחם: 4491
התוכנית באתר מִנהל התכנון (מבא״ת)
בעלי המקצוע במתחם
- ברננרד גטניו — מודד · תכנית 508-0134445
- גור פוכס (דגש הנדסה תכנון תנועה ודרכים בע"מ) — יועץ תחבורה · תכנית 508-0134445
- יואב דוד השמשוני (ד.ס.בניין ערים אדריכלים ותכנון בע"מ) — עורך ראשי · תכנית 508-0134445
- עמרם שילינג (ע.שילינג תכנון ויזום בע"מ) — יועץ נופי · תכנית 508-0134445
השמות והתפקידים נקראו מהוראות התכנית של המתחם, סעיף 1.8.4 — עורך התכנית ובעלי מקצוע, כלשון התכנית. מקור: apps.land.gov.il/TabaSearch.
יתרונות עיקריים
- פרויקט בקנה מידה גדול (110 יח״ד) — פוטנציאל לתשתיות שכונתיות משופרות.
- התוכנית אושרה ופורסמה ברשומות (15/04/2019) — סיכון רגולטורי נמוך יותר.
סיכונים שיש לבדוק
- היזם אינו רשום במאגר הציבורי — לא ניתן לבדוק היסטוריית ביצוע לפני התקשרות.
מדריכים לשלב שבו נמצא הפרויקט
לפי הסטטוס הנוכחי של הפרויקט: אושר