הרימון, קרית אונו

פרויקט התחדשות עירונית בכתובת הרימון, קרית אונו. סוג: פינוי בינוי. סטטוס נוכחי: אושר. מספר יחידות מתוכנן: 110. אושר ברשומות: 15/04/2019. רמת סיכון מוערכת: בינוני. כל הפרטים, ניתוח סיכונים, ציון Mitar והשוואת נתונים זמינים בדוח המלא של מתאר.

פרטי פרויקט

סטטוס: אושר
סוג פרויקט: פינוי בינוי
יחידות דיור: 110
יחס הגדלה: ×3.4 — רבעון עליון בעיר קרית אונו (חציון 3, רבעון תחתון 2.45, רבעון עליון 3.18, לפי 17 תוכניות בעיר). ארצית: חציון 3.75, רבעון תחתון 3.1, רבעון עליון 4.75, לפי 938 תוכניות. היחס תלוי בגודל הדירות הקיימות ובזכויות הבנייה, ואינו מעיד כשלעצמו על כדאיות.

נתוני תכנון רשמיים

סטטוס סטטוטורי: אישור
מחוז: תל-אביב
ועדה מקומית: קרית אונו
שטח התוכנית: 2.5 דונם
יח״ד מאושרות בתוכנית: 92
תוספת יח״ד לפי התוכנית: 60
הפקדה: 31/08/2018
אישור ברשומות: 15/04/2019
הכרזה כמתחם: 02/08/2020 (מסלול מיסוי)
ניתן להוציא היתרים: כן
היתרים שנרשמו: 110
מספר מתחם: 4491

התוכנית באתר מִנהל התכנון (מבא״ת)

בעלי המקצוע במתחם

ברננרד גטניו — מודד לפי הפנקס
גור פוכס (דגש הנדסה תכנון תנועה ודרכים בע"מ) — יועץ תנועה לפי הפנקס
יואב השמשוני (ד.ס בניין ערים אדריכלים ותכנון בע"מ) — עורך ראשי לפי הפנקס
עמרם שילינג (ע.שילינג תכנון ויזום בע"מ) — אדריכל נוף לפי הפנקס

השמות נקראו מהוראות התכנית, סעיף 1.8.4 — עורך התכנית ובעלי מקצוע. מקור: apps.land.gov.il/TabaSearch. התפקיד המוצג ליד כל שם הוא התפקיד הרשום לאותו אדם בפנקס בעלי המקצוע, ולא תפקידו בתכנית הזו — הפנקס אינו מתעד תפקיד לכל מתחם.

יתרונות עיקריים

פרויקט בקנה מידה גדול (110 יח״ד) — פוטנציאל לתשתיות שכונתיות משופרות.
התוכנית אושרה ופורסמה ברשומות (15/04/2019) — סיכון רגולטורי נמוך יותר.

סיכונים שיש לבדוק

היזם אינו רשום במאגר הציבורי — לא ניתן לבדוק היסטוריית ביצוע לפני התקשרות.