לוי אשכול צפון, קרית אונו
פרויקט התחדשות עירונית בכתובת לוי אשכול צפון, קרית אונו. סוג: משולב פ"ב-עיבוי. סטטוס נוכחי: אושר. מספר יחידות מתוכנן: 1077. אושר ברשומות: 11/04/2018. רמת סיכון מוערכת: בינוני. כל הפרטים, ניתוח סיכונים, ציון Mitar והשוואת נתונים זמינים בדוח המלא של מתאר.
פרטי פרויקט
- סטטוס: אושר
- סוג פרויקט: משולב פ"ב-עיבוי
- יחידות דיור: 1077
- יחס הגדלה: ×3.3 — רבעון עליון בעיר קרית אונו (חציון 3, רבעון תחתון 2.45, רבעון עליון 3.18, לפי 17 תוכניות בעיר). ארצית: חציון 3.75, רבעון תחתון 3.1, רבעון עליון 4.75, לפי 938 תוכניות. היחס תלוי בגודל הדירות הקיימות ובזכויות הבנייה, ואינו מעיד כשלעצמו על כדאיות.
נתוני תכנון רשמיים
- סטטוס סטטוטורי: אישור
- מחוז: תל-אביב
- ועדה מקומית: קרית אונו
- שטח התוכנית: 48.2 דונם
- יח״ד מאושרות בתוכנית: 982
- תוספת יח״ד לפי התוכנית: 654
- הפקדה: 09/06/2017
- אישור ברשומות: 11/04/2018
- הכרזה כמתחם: 04/01/2018 (מסלול מיסוי)
- ניתן להוציא היתרים: כן
- היתרים שנרשמו: 1077
- מספר מתחם: 4088
התוכנית באתר מִנהל התכנון (מבא״ת)
מגיש התכנית
בוני התיכון הנדסה אזרחית ותשתיות בע"מ (נכון ל-2026-08-12)
היזם נקוב כמגיש התכנית בסעיף 1.8 של הוראות התכנית במתחם 'לוי אשכול צפון' בקרית אונו (מתחם 4088, תכנית 508-0205393).
מקור: הוראות התכנית, סעיף 1.8 — רשות מקרקעי ישראל, מערכת איתור תכניות (תב"ע).
בעלי המקצוע במתחם
- אלי דרמן (דרמן ורבקל אדריכלות) — אדריכל נוף לפי הפנקס
- אלעזר במברגר (הידרומודול- פולק שמואל בע"מ) — יועץ תשתיות לפי הפנקס
- ברני גטניו (דטהמפ מערכות מידע גיאוגרפיות בע"מ) — מודד לפי הפנקס
- דוד פפיש (א. פפיש ושות') — מהנדס לפי הפנקס
- יצחק נעים (יצחק (איצו) נעים) — שמאי לפי הפנקס
- משה צור (משה צור אדריכלים בוני ערים) — עורך ראשי לפי הפנקס
- פרליס צבי — יועץ לפי הפנקס
- שרייבר עירד (דגש הנדסה תכנון תנועה ודרכים בע"מ) — יועץ תנועה לפי הפנקס
השמות נקראו מהוראות התכנית, סעיף 1.8.4 — עורך התכנית ובעלי מקצוע. מקור: apps.land.gov.il/TabaSearch. התפקיד המוצג ליד כל שם הוא התפקיד הרשום לאותו אדם בפנקס בעלי המקצוע, ולא תפקידו בתכנית הזו — הפנקס אינו מתעד תפקיד לכל מתחם.
יתרונות עיקריים
- פרויקט בקנה מידה גדול (1077 יח״ד) — פוטנציאל לתשתיות שכונתיות משופרות.
- התוכנית אושרה ופורסמה ברשומות (11/04/2018) — סיכון רגולטורי נמוך יותר.
סיכונים שיש לבדוק
- היזם אינו רשום במאגר הציבורי — לא ניתן לבדוק היסטוריית ביצוע לפני התקשרות.