רסקו, חדרה

פרויקט התחדשות עירונית בכתובת רסקו, חדרה. סוג: פינוי בינוי. סטטוס נוכחי: אושר. יזם: אאורה. מספר יחידות מתוכנן: 630. מועד סיום מתוכנן: יוני 2026. אושר ברשומות: 12/07/2022. רמת סיכון מוערכת: בינוני. כל הפרטים, ניתוח סיכונים, ציון Mitar והשוואת נתונים זמינים בדוח המלא של מתאר.

פרטי פרויקט

  • יזם: אאורה
  • סטטוס: אושר
  • סוג פרויקט: פינוי בינוי
  • יחידות דיור: 630
  • יחס הגדלה: ×6.7 — רבעון אמצעי בעיר חדרה (חציון 6.51, רבעון תחתון 5.4, רבעון עליון 7.63, לפי 22 תוכניות בעיר). ארצית: חציון 3.78, רבעון תחתון 3.11, רבעון עליון 4.87, לפי 1067 תוכניות. היחס תלוי בגודל הדירות הקיימות ובזכויות הבנייה, ואינו מעיד כשלעצמו על כדאיות.
  • מועד סיום: יוני 2026

נתוני תכנון רשמיים

  • סטטוס סטטוטורי: אישור
  • מחוז: חיפה
  • ועדה מקומית: חדרה
  • שטח התוכנית: 10.3 דונם
  • יח״ד מאושרות בתוכנית: 530
  • תוספת יח״ד לפי התוכנית: 435
  • הפקדה: 18/02/2022
  • אישור ברשומות: 12/07/2022
  • הכרזה כמתחם: 09/01/2024 (מסלול מיסוי)
  • ניתן להוציא היתרים: כן
  • היתרים שנרשמו: 630
  • מספר מתחם: 4287

התוכנית באתר מִנהל התכנון (מבא״ת)

בעלי המקצוע במתחם

השמות והתפקידים נקראו מהוראות התכנית של המתחם, סעיף 1.8.4 — עורך התכנית ובעלי מקצוע, כלשון התכנית. מקור: apps.land.gov.il/TabaSearch.

יתרונות עיקריים

  • פרויקט בקנה מידה גדול (630 יח״ד) — פוטנציאל לתשתיות שכונתיות משופרות.
  • יזם מזוהה (אאורה) — ניתן לבדוק היסטוריית פרויקטים קודמים.
  • התוכנית אושרה ופורסמה ברשומות (12/07/2022) — סיכון רגולטורי נמוך יותר.

סיכונים שיש לבדוק

  • לא זוהו דגלים אדומים בולטים, אך מומלץ לבצע בדיקת רקע מלאה ליזם, חוזה והיתרים.

מדריכים לשלב שבו נמצא הפרויקט

לפי הסטטוס הנוכחי של הפרויקט: אושר