הגדוד העברי, חדרה

פרויקט התחדשות עירונית בכתובת הגדוד העברי, חדרה. סוג: פינוי בינוי. סטטוס נוכחי: אושר. מספר יחידות מתוכנן: 274. אושר ברשומות: 16/09/2020. רמת סיכון מוערכת: בינוני. כל הפרטים, ניתוח סיכונים, ציון Mitar והשוואת נתונים זמינים בדוח המלא של מתאר.

פרטי פרויקט

  • סטטוס: אושר
  • סוג פרויקט: פינוי בינוי
  • יחידות דיור: 274
  • יחס הגדלה: ×7.6 — רבעון אמצעי בעיר חדרה (חציון 6.51, רבעון תחתון 5.4, רבעון עליון 7.63, לפי 22 תוכניות בעיר). ארצית: חציון 3.78, רבעון תחתון 3.11, רבעון עליון 4.87, לפי 1067 תוכניות. היחס תלוי בגודל הדירות הקיימות ובזכויות הבנייה, ואינו מעיד כשלעצמו על כדאיות.

נתוני תכנון רשמיים

  • סטטוס סטטוטורי: אישור
  • מחוז: חיפה
  • ועדה מקומית: חדרה
  • שטח התוכנית: 6.0 דונם
  • יח״ד מאושרות בתוכנית: 274
  • תוספת יח״ד לפי התוכנית: 238
  • הפקדה: 08/11/2019
  • אישור ברשומות: 16/09/2020
  • הכרזה כמתחם: 27/12/2021 (מסלול מיסוי)
  • ניתן להוציא היתרים: כן
  • היתרים שנרשמו: 274
  • מספר מתחם: 4252

התוכנית באתר מִנהל התכנון (מבא״ת)

מגיש התכנית

אורון נדל"ן בע"מ (נכון ל-2026-08-12)

היזם נקוב כמגיש התכנית בסעיף 1.8 של הוראות התכנית במתחם 'הגדוד העברי' בחדרה (מתחם 4252, תכנית 302-0707414).

מקור: הוראות התכנית, סעיף 1.8 — רשות מקרקעי ישראל, מערכת איתור תכניות (תב"ע).

המסמך הסטטוטורי

בעלי המקצוע במתחם

השמות והתפקידים נקראו מהוראות התכנית של המתחם, סעיף 1.8.4 — עורך התכנית ובעלי מקצוע, כלשון התכנית. מקור: apps.land.gov.il/TabaSearch.

יתרונות עיקריים

  • פרויקט בקנה מידה גדול (274 יח״ד) — פוטנציאל לתשתיות שכונתיות משופרות.
  • התוכנית אושרה ופורסמה ברשומות (16/09/2020) — סיכון רגולטורי נמוך יותר.

סיכונים שיש לבדוק

  • היזם אינו רשום במאגר הציבורי — לא ניתן לבדוק היסטוריית ביצוע לפני התקשרות.

מדריכים לשלב שבו נמצא הפרויקט

לפי הסטטוס הנוכחי של הפרויקט: אושר