ברוט 2-6, בני ברק

פרויקט התחדשות עירונית בכתובת ברוט 2-6, בני ברק. סוג: פינוי בינוי. סטטוס נוכחי: אושר. מספר יחידות מתוכנן: 106. אושר ברשומות: 22/07/2020. רמת סיכון מוערכת: בינוני. כל הפרטים, ניתוח סיכונים, ציון Mitar והשוואת נתונים זמינים בדוח המלא של מתאר.

פרטי פרויקט

• סטטוס: אושר
• סוג פרויקט: פינוי בינוי
• יחידות דיור: 106
• יחס הגדלה: ×3.1. ארצית: חציון 3.75, רבעון תחתון 3.1, רבעון עליון 4.75, לפי 938 תוכניות. היחס תלוי בגודל הדירות הקיימות ובזכויות הבנייה, ואינו מעיד כשלעצמו על כדאיות.

נתוני תכנון רשמיים

• סטטוס סטטוטורי: אישור
• מחוז: תל-אביב
• ועדה מקומית: בני ברק
• שטח התוכנית: 4.0 דונם
• יח״ד מאושרות בתוכנית: 107
• הפקדה: 22/11/2019
• אישור ברשומות: 22/07/2020
• הכרזה כמתחם: 15/07/2019 (מסלול מיסוי)
• ניתן להוציא היתרים: כן
• היתרים שנרשמו: 106
• מספר מתחם: 4403

התוכנית באתר מִנהל התכנון (מבא״ת)

מגיש התכנית

מ.ת.ת. החברה להתחדשות אורבנית בע"מ (נכון ל-2026-08-12)

היזם נקוב כמגיש התכנית בסעיף 1.8 של הוראות התכנית במתחם 'ברוט 2-6' בבני ברק (מתחם 4403, תכנית 501-0418848).

מקור: הוראות התכנית, סעיף 1.8 — רשות מקרקעי ישראל, מערכת איתור תכניות (תב"ע).

המסמך הסטטוטורי

בעלי המקצוע במתחם

• אלון ורד (קבוצת ורד ייעוץ ופיקוח בע"מ) — סוקר עצים לפי הפנקס
• ג'לאל מנסור — יועץ תנועה לפי הפנקס
• ירוסלב דרונוב — מודד לפי הפנקס
• לאון אושקי — עורך ראשי לפי הפנקס
• משה טוקאר — יועץ תשתיות לפי הפנקס

השמות נקראו מהוראות התכנית, סעיף 1.8.4 — עורך התכנית ובעלי מקצוע. מקור: apps.land.gov.il/TabaSearch. התפקיד המוצג ליד כל שם הוא התפקיד הרשום לאותו אדם בפנקס בעלי המקצוע, ולא תפקידו בתכנית הזו — הפנקס אינו מתעד תפקיד לכל מתחם.

יתרונות עיקריים

• פרויקט בקנה מידה גדול (106 יח״ד) — פוטנציאל לתשתיות שכונתיות משופרות.
• התוכנית אושרה ופורסמה ברשומות (22/07/2020) — סיכון רגולטורי נמוך יותר.

סיכונים שיש לבדוק

• היזם אינו רשום במאגר הציבורי — לא ניתן לבדוק היסטוריית ביצוע לפני התקשרות.