קטמונים 06, ירושלים
פרויקט התחדשות עירונית בכתובת קטמונים 06, ירושלים. סוג: פינוי בינוי. סטטוס נוכחי: אושר. מספר יחידות מתוכנן: 667. אושר ברשומות: 25/10/2023. רמת סיכון מוערכת: בינוני. כל הפרטים, ניתוח סיכונים, ציון Mitar והשוואת נתונים זמינים בדוח המלא של מתאר.
פרטי פרויקט
- סטטוס: אושר
- סוג פרויקט: פינוי בינוי
- יחידות דיור: 667
- יחס הגדלה: ×5.3 — רבעון עליון בעיר ירושלים (חציון 3.98, רבעון תחתון 3.36, רבעון עליון 4.57, לפי 175 תוכניות בעיר). ארצית: חציון 3.75, רבעון תחתון 3.1, רבעון עליון 4.75, לפי 938 תוכניות. היחס תלוי בגודל הדירות הקיימות ובזכויות הבנייה, ואינו מעיד כשלעצמו על כדאיות.
נתוני תכנון רשמיים
- סטטוס סטטוטורי: אישור
- מחוז: ירושלים
- ועדה מקומית: ירושלים
- שטח התוכנית: 8.2 דונם
- יח״ד מאושרות בתוכנית: 691
- תוספת יח״ד לפי התוכנית: 566
- הפקדה: 16/12/2022
- אישור ברשומות: 25/10/2023
- הכרזה כמתחם: 15/05/2024 (מסלול מיסוי)
- ניתן להוציא היתרים: כן
- היתרים שנרשמו: 667
- מספר מתחם: 4493
התוכנית באתר מִנהל התכנון (מבא״ת)
בעלי המקצוע במתחם
- אהוד קראוס (קראוס חברה למדידות ורישום מקרקעין) — מודד לפי הפנקס
- אסנת קסלסי קוצר (ארא אדריכלות נוף) — אדריכל נוף לפי הפנקס
- גיל בר (סטודיו או 2 איי בע"מ) — אדריכל לפי הפנקס
- גיל יזרעאלי (גיל יזרעאלי שמאות מקרקעין יעוץ והשקעות בע"מ) — שמאי לפי הפנקס
- דוד ד"ר זיטון (א.ד. טכנולוגיה) — יועץ לפי הפנקס
- יאיר גולדברג (התחדשות) — סוקר עצים לפי הפנקס
- לואיס בר-ניר (אורבניקס תכנון כלכלה וסביבה בע"מ) — יועץ לפי הפנקס
- מיכאל נקמן — יועץ תנועה לפי הפנקס
- עמית מנדלקרן ועומר (סטודיו או 2 איי בע"מ) — עורך ראשי לפי הפנקס
- רון לשם (לשם שפר איכות סביבה בע"מ) — יועץ סביבה לפי הפנקס
השמות נקראו מהוראות התכנית, סעיף 1.8.4 — עורך התכנית ובעלי מקצוע. מקור: apps.land.gov.il/TabaSearch. התפקיד המוצג ליד כל שם הוא התפקיד הרשום לאותו אדם בפנקס בעלי המקצוע, ולא תפקידו בתכנית הזו — הפנקס אינו מתעד תפקיד לכל מתחם.
יתרונות עיקריים
- פרויקט בקנה מידה גדול (667 יח״ד) — פוטנציאל לתשתיות שכונתיות משופרות.
- התוכנית אושרה ופורסמה ברשומות (25/10/2023) — סיכון רגולטורי נמוך יותר.
סיכונים שיש לבדוק
- היזם אינו רשום במאגר הציבורי — לא ניתן לבדוק היסטוריית ביצוע לפני התקשרות.