שנקר 55, חולון
פרויקט התחדשות עירונית בכתובת שנקר 55, חולון. סוג: פינוי בינוי. סטטוס נוכחי: אושר. מספר יחידות מתוכנן: 78. אושר ברשומות: 09/08/2022. רמת סיכון מוערכת: בינוני. כל הפרטים, ניתוח סיכונים, ציון Mitar והשוואת נתונים זמינים בדוח המלא של מתאר.
פרטי פרויקט
- סטטוס: אושר
- סוג פרויקט: פינוי בינוי
- יחידות דיור: 78
- יחס הגדלה: ×3.3 — רבעון אמצעי בעיר חולון (חציון 3.27, רבעון תחתון 2.99, רבעון עליון 4.05, לפי 24 תוכניות בעיר). ארצית: חציון 3.75, רבעון תחתון 3.1, רבעון עליון 4.75, לפי 938 תוכניות. היחס תלוי בגודל הדירות הקיימות ובזכויות הבנייה, ואינו מעיד כשלעצמו על כדאיות.
נתוני תכנון רשמיים
- סטטוס סטטוטורי: אישור
- מחוז: תל-אביב
- ועדה מקומית: חולון
- שטח התוכנית: 2.3 דונם
- יח״ד מאושרות בתוכנית: 78
- תוספת יח״ד לפי התוכנית: 28
- אישור ברשומות: 09/08/2022
- הכרזה כמתחם: 16/07/2023 (מסלול מיסוי)
- ניתן להוציא היתרים: כן
- היתרים שנרשמו: 78
- מספר מתחם: 4525
התוכנית באתר מִנהל התכנון (מבא״ת)
מגיש התכנית
מעוז דניאל חברה קבלנית לבניה בע"מ (נכון ל-2026-08-12)
היזם נקוב כמגיש התכנית בסעיף 1.8 של הוראות התכנית במתחם 'שנקר 55' בחולון (מתחם 4525, תכנית 505-0884395).
מקור: הוראות התכנית, סעיף 1.8 — רשות מקרקעי ישראל, מערכת איתור תכניות (תב"ע).
בעלי המקצוע במתחם
- אבישי טל (WAWA אדריכלות ירוקה בע"מ) — יועץ סביבה לפי הפנקס
- אמנון בראור (אמנון בראור טל גזית אדריכלים בע"מ) — אדריכל לפי הפנקס
- אמתי גולדברג (צוק הידרולוגיה) — יועץ תשתיות לפי הפנקס
- יוסף נש (נש מהנדסים בע"מ) — יועץ תשתיות לפי הפנקס
- מוחמד מנסור (מוחמד מנסור) — יועץ תנועה לפי הפנקס
- נחמה בוגין (נחמה בוגין בע"מ) — שמאי לפי הפנקס
- עודד יפה (שלפ מעבדה חקלאית) — סוקר עצים לפי הפנקס
- עודד ציפר (עודד ציפר - מ.ג. יועצים לאקוסטיקה בע"מ) — יועץ אקוסטיקה לפי הפנקס
- עמרם שילינג (ע.שילינג תכנון ויזום בע"מ) — אדריכל נוף לפי הפנקס
השמות נקראו מהוראות התכנית, סעיף 1.8.4 — עורך התכנית ובעלי מקצוע. מקור: apps.land.gov.il/TabaSearch. התפקיד המוצג ליד כל שם הוא התפקיד הרשום לאותו אדם בפנקס בעלי המקצוע, ולא תפקידו בתכנית הזו — הפנקס אינו מתעד תפקיד לכל מתחם.
יתרונות עיקריים
- התוכנית אושרה ופורסמה ברשומות (09/08/2022) — סיכון רגולטורי נמוך יותר.
סיכונים שיש לבדוק
- היזם אינו רשום במאגר הציבורי — לא ניתן לבדוק היסטוריית ביצוע לפני התקשרות.