ירושלים, ירושלים
פרויקט התחדשות עירונית בכתובת ירושלים, ירושלים. סוג: פינוי-בינוי. סטטוס נוכחי: אושר. יזם: קבוצת אנגל. מספר יחידות מתוכנן: 4092. קומות: 38. רמת סיכון מוערכת: בינוני. כל הפרטים, ניתוח סיכונים, ציון Mitar והשוואת נתונים זמינים בדוח המלא של מתאר.
פרטי פרויקט
- יזם: קבוצת אנגל
- סטטוס: אושר
- סוג פרויקט: פינוי-בינוי
- יחידות דיור: 4092
- יחס הגדלה: ×1.4 — רבעון תחתון בעיר ירושלים (חציון 4.08, רבעון תחתון 3.35, רבעון עליון 4.86, לפי 230 תוכניות בעיר). ארצית: חציון 3.78, רבעון תחתון 3.11, רבעון עליון 4.87, לפי 1067 תוכניות. היחס תלוי בגודל הדירות הקיימות ובזכויות הבנייה, ואינו מעיד כשלעצמו על כדאיות.
- קומות: 38
יתרונות עיקריים
- פרויקט בקנה מידה גדול (4092 יח״ד) — פוטנציאל לתשתיות שכונתיות משופרות.
- יזם מזוהה (קבוצת אנגל) — ניתן לבדוק היסטוריית פרויקטים קודמים.
- התוכנית אושרה — סיכון רגולטורי נמוך יותר משלב התכנון.
סיכונים שיש לבדוק
- לא זוהו דגלים אדומים בולטים, אך מומלץ לבצע בדיקת רקע מלאה ליזם, חוזה והיתרים.
מדריכים לשלב שבו נמצא הפרויקט
לפי הסטטוס הנוכחי של הפרויקט: אושר