שיכון ויצמן, הרצליה
פרויקט התחדשות עירונית בכתובת שיכון ויצמן, הרצליה. סוג: פינוי בינוי. סטטוס נוכחי: אושר. מספר יחידות מתוכנן: 1843. אושר ברשומות: 30/11/2020. רמת סיכון מוערכת: בינוני. כל הפרטים, ניתוח סיכונים, ציון Mitar והשוואת נתונים זמינים בדוח המלא של מתאר.
פרטי פרויקט
- סטטוס: אושר
- סוג פרויקט: פינוי בינוי
- יחידות דיור: 1843
- יחס הגדלה: ×3.2 — רבעון אמצעי בעיר הרצליה (חציון 3.23, רבעון תחתון 3.07, רבעון עליון 3.44, לפי 25 תוכניות בעיר). ארצית: חציון 3.78, רבעון תחתון 3.11, רבעון עליון 4.87, לפי 1067 תוכניות. היחס תלוי בגודל הדירות הקיימות ובזכויות הבנייה, ואינו מעיד כשלעצמו על כדאיות.
נתוני תכנון רשמיים
- סטטוס סטטוטורי: אישור
- מחוז: תל-אביב
- ועדה מקומית: הרצליה
- שטח התוכנית: 79.7 דונם
- יח״ד מאושרות בתוכנית: 1843
- תוספת יח״ד לפי התוכנית: 1267
- אישור ברשומות: 30/11/2020
- הכרזה כמתחם: 02/04/2020 (מסלול מיסוי)
- ניתן להוציא היתרים: כן
- הפרויקט בביצוע: כן
- היתרים שנרשמו: 578
- מספר מתחם: 4224
התוכנית באתר מִנהל התכנון (מבא״ת)
בעלי המקצוע במתחם
- אורן גבעון (י.לבל מהנדסים יועצים בע"מ) — יועץ תשתיות · תכנית 504-0222943
- אמיר טיקטין (טיקטין תכנון חשמל בע"מ) — יועץ · תכנית 504-0222943
- ברני גטניו (דטהמפ) — מודד · תכנית 504-0222943
- גור פוכס (דגש הנדסה תכנון תנועה ודרכים בע"מ) — יועץ תחבורה · תכנית 504-0222943
- ליאור וולף (דן צור-ליאור וולף אדריכלי נוף בע"מ) — אדריכל · תכנית 504-0222943
- ערן בידר (חברת אל.די.די) — יועץ סביבתי · תכנית 504-0222943
- קיקה ברא"ז (קיקה ברא"ז אדריכלים ומתכנני ערים בע"מ) — עורך ראשי · תכנית 504-0222943
- רון לשם (לשם שפר איכות סביבה בע"מ) — יועץ סביבתי · תכנית 504-0222943
השמות והתפקידים נקראו מהוראות התכנית של המתחם, סעיף 1.8.4 — עורך התכנית ובעלי מקצוע, כלשון התכנית. מקור: apps.land.gov.il/TabaSearch.
יתרונות עיקריים
- פרויקט בקנה מידה גדול (1843 יח״ד) — פוטנציאל לתשתיות שכונתיות משופרות.
- התוכנית אושרה ופורסמה ברשומות (30/11/2020) — סיכון רגולטורי נמוך יותר.
סיכונים שיש לבדוק
- היזם אינו רשום במאגר הציבורי — לא ניתן לבדוק היסטוריית ביצוע לפני התקשרות.
מדריכים לשלב שבו נמצא הפרויקט
לפי הסטטוס הנוכחי של הפרויקט: אושר