תקומה, כפר סבא
פרויקט התחדשות עירונית בכתובת תקומה, כפר סבא. סוג: פינוי בינוי. סטטוס נוכחי: אושר. מספר יחידות מתוכנן: 1068. אושר ברשומות: 24/09/2017. רמת סיכון מוערכת: בינוני. כל הפרטים, ניתוח סיכונים, ציון Mitar והשוואת נתונים זמינים בדוח המלא של מתאר.
פרטי פרויקט
- סטטוס: אושר
- סוג פרויקט: פינוי בינוי
- יחידות דיור: 1068
- יחס הגדלה: ×3.6 — רבעון אמצעי בעיר כפר סבא (חציון 3.34, רבעון תחתון 3, רבעון עליון 3.64, לפי 12 תוכניות בעיר). ארצית: חציון 3.78, רבעון תחתון 3.11, רבעון עליון 4.87, לפי 1067 תוכניות. היחס תלוי בגודל הדירות הקיימות ובזכויות הבנייה, ואינו מעיד כשלעצמו על כדאיות.
נתוני תכנון רשמיים
- סטטוס סטטוטורי: אישור
- מחוז: מרכז
- ועדה מקומית: כפר סבא
- שטח התוכנית: 88.9 דונם
- יח״ד מאושרות בתוכנית: 1377
- תוספת יח״ד לפי התוכנית: 774
- הפקדה: 01/07/2016
- אישור ברשומות: 24/09/2017
- הכרזה כמתחם: 25/12/2014 (מסלול רשויות)
- ניתן להוציא היתרים: כן
- הפרויקט בביצוע: כן
- היתרים שנרשמו: 244
- מספר מתחם: 36980
התוכנית באתר מִנהל התכנון (מבא״ת)
בעלי המקצוע במתחם
- גור פוכס (דגש הנדסה תכנון תנועה ודרכים בע"מ) — יועץ תחבורה · תכנית 405-0209585
- ליאור וולף (דן צור-ליאור וולף אדריכלי נוף בע"מ) — אדריכל · תכנית 405-0209585
- עבד אלמונעם אלגיוסי (עבד אלמונעם אלגיוסי) — מודד · תכנית 405-0209585
- צביקה שמשוביץ — סוקר עצים · תכנית 405-0209585
- צפריר וינשטיין (צפריר וינשטיין מהנדסים ויועצים בע"מ) — יועץ תשתיות · תכנית 405-0209585
- קיקה ברא"ז (קיקה ברא"ז אדריכלים ומתכנני ערים בע"מ) — עורך ראשי · תכנית 405-0209585
- רון לשם (לשם שפר איכות סביבה בע"מ) — יועץ סביבתי · תכנית 405-0209585
השמות והתפקידים נקראו מהוראות התכנית של המתחם, סעיף 1.8.4 — עורך התכנית ובעלי מקצוע, כלשון התכנית. מקור: apps.land.gov.il/TabaSearch.
יתרונות עיקריים
- פרויקט בקנה מידה גדול (1068 יח״ד) — פוטנציאל לתשתיות שכונתיות משופרות.
- התוכנית אושרה ופורסמה ברשומות (24/09/2017) — סיכון רגולטורי נמוך יותר.
סיכונים שיש לבדוק
- היזם אינו רשום במאגר הציבורי — לא ניתן לבדוק היסטוריית ביצוע לפני התקשרות.
מדריכים לשלב שבו נמצא הפרויקט
לפי הסטטוס הנוכחי של הפרויקט: אושר