ברזיל, תל אביב יפו
פרויקט התחדשות עירונית בכתובת ברזיל, תל אביב יפו. סוג: פינוי בינוי. סטטוס נוכחי: אושר. מספר יחידות מתוכנן: 475. רמת סיכון מוערכת: בינוני. כל הפרטים, ניתוח סיכונים, ציון Mitar והשוואת נתונים זמינים בדוח המלא של מתאר.
פרטי פרויקט
- סטטוס: אושר
- סוג פרויקט: פינוי בינוי
- יחידות דיור: 475
- יחס הגדלה: ×2.4 — רבעון תחתון בעיר תל אביב יפו (חציון 2.84, רבעון תחתון 2.47, רבעון עליון 3.27, לפי 67 תוכניות בעיר). ארצית: חציון 3.78, רבעון תחתון 3.11, רבעון עליון 4.87, לפי 1067 תוכניות. היחס תלוי בגודל הדירות הקיימות ובזכויות הבנייה, ואינו מעיד כשלעצמו על כדאיות.
נתוני תכנון רשמיים
- סטטוס סטטוטורי: אישור
- מחוז: תל-אביב
- ועדה מקומית: תל אביב
- שטח התוכנית: 13.2 דונם
- מספר מתחם: 4459
התוכנית באתר מִנהל התכנון (מבא״ת)
בעלי המקצוע במתחם
- אורן צמיר (מ.ת.נ מערכות תחבורה יועצים 97 בע"מ) — יועץ תחבורה · תכנית 507-0776815
- איציק רפאל (קמיל טרשנסקי רפאל שמאות מקרקעין ויועצי נדל"ן) — שמאי · תכנית 507-0776815
- אריה פישמן (מדבא מדידות והנדסה בע"מ) — מודד · תכנית 507-0776815
- יעל בר מאור (יעל בר מאור) — יועץ נופי · תכנית 507-0776815
- משה צור (משה צור אדריכלים בוני ערים) — עורך ראשי · תכנית 507-0776815
- פפיש דוד (א.פפיש ושות' מהנדסים יועצים בע"מ) — יועץ תשתיות · תכנית 507-0776815
- רון לשם (לשם שפר איכות סביבה בע"מ) — יועץ סביבתי · תכנית 507-0776815
- שמעון צוק (צוק הידרולוגיה וסביבה בע"מ) — יועץ · תכנית 507-0776815
השמות והתפקידים נקראו מהוראות התכנית של המתחם, סעיף 1.8.4 — עורך התכנית ובעלי מקצוע, כלשון התכנית. מקור: apps.land.gov.il/TabaSearch.
יתרונות עיקריים
- פרויקט בקנה מידה גדול (475 יח״ד) — פוטנציאל לתשתיות שכונתיות משופרות.
- התוכנית אושרה — סיכון רגולטורי נמוך יותר משלב התכנון.
סיכונים שיש לבדוק
- היזם אינו רשום במאגר הציבורי — לא ניתן לבדוק היסטוריית ביצוע לפני התקשרות.
מדריכים לשלב שבו נמצא הפרויקט
לפי הסטטוס הנוכחי של הפרויקט: אושר