גולומב-מסלנט, תל אביב יפו
פרויקט התחדשות עירונית בכתובת גולומב-מסלנט, תל אביב יפו. סוג: פינוי בינוי. סטטוס נוכחי: הוגשה בקשה. מספר יחידות מתוכנן: 260. רמת סיכון מוערכת: בינוני. כל הפרטים, ניתוח סיכונים, ציון Mitar והשוואת נתונים זמינים בדוח המלא של מתאר.
פרטי פרויקט
- סטטוס: הוגשה בקשה
- סוג פרויקט: פינוי בינוי
- יחידות דיור: 260
- יחס הגדלה: ×12.4 — רבעון עליון בעיר תל אביב יפו (חציון 2.84, רבעון תחתון 2.47, רבעון עליון 3.27, לפי 67 תוכניות בעיר). ארצית: חציון 3.78, רבעון תחתון 3.11, רבעון עליון 4.87, לפי 1067 תוכניות. היחס תלוי בגודל הדירות הקיימות ובזכויות הבנייה, ואינו מעיד כשלעצמו על כדאיות.
נתוני תכנון רשמיים
- סטטוס סטטוטורי: הפקדה להתנגדויות/השגות
- מחוז: תל-אביב
- ועדה מקומית: תל אביב
- שטח התוכנית: 23.8 דונם
- יח״ד מאושרות בתוכנית: 260
- הכרזה כמתחם: 31/07/2015 (מסלול רשויות)
- מספר מתחם: 38015
התוכנית באתר מִנהל התכנון (מבא״ת)
בעלי המקצוע במתחם
- אביגדור מזור (קדים שרותי הנדסה וחקלאות בע"מ) — מודד · תכנית 507-0638460
- אדר רוזנפלד (גיאו טבע יעוץ סביבתי בע"מ) — יועץ סביבתי · תכנית 507-0638460
- אולג לוין (נתן תומר הנדסה- אן.טי.אי בע"מ) — יועץ תחבורה · תכנית 507-0638460
- אילן רוזנפלד — יועץ תשתיות · תכנית 507-0638460
- דליה אביב (דליה אביב )אביזמיל( שמאית מקרקעין) — שמאי · תכנית 507-0638460
- יורם לבל (י.לבל מהנדסים יועצים בע"מ) — יועץ תשתיות · תכנית 507-0638460
- מוקי שפר (לשם שפר איכות סביבה בע"מ) — יועץ סביבתי · תכנית 507-0638460
- מתניה ז"ק (ז"ק רייכר אדריכלות ונוף) — יועץ נופי · תכנית 507-0638460
- רות שפירא (אורית אורנת רות שפירא אדריכלות ותכנון עירוני) — עורך ראשי · תכנית 507-0638460
השמות והתפקידים נקראו מהוראות התכנית של המתחם, סעיף 1.8.4 — עורך התכנית ובעלי מקצוע, כלשון התכנית. מקור: apps.land.gov.il/TabaSearch.
יתרונות עיקריים
- פרויקט בקנה מידה גדול (260 יח״ד) — פוטנציאל לתשתיות שכונתיות משופרות.
סיכונים שיש לבדוק
- היזם אינו רשום במאגר הציבורי — לא ניתן לבדוק היסטוריית ביצוע לפני התקשרות.
- התוכנית טרם אושרה — הליך התכנון עלול להתארך או להיתקע.
מדריכים לשלב שבו נמצא הפרויקט
לפי הסטטוס הנוכחי של הפרויקט: הוגשה בקשה