גולומב-מסלנט, תל אביב יפו
פרויקט התחדשות עירונית בכתובת גולומב-מסלנט, תל אביב יפו. סוג: פינוי בינוי. סטטוס נוכחי: הוגשה בקשה. מספר יחידות מתוכנן: 260. רמת סיכון מוערכת: בינוני. כל הפרטים, ניתוח סיכונים, ציון Mitar והשוואת נתונים זמינים בדוח המלא של מתאר.
פרטי פרויקט
- סטטוס: הוגשה בקשה
- סוג פרויקט: פינוי בינוי
- יחידות דיור: 260
- יחס הגדלה: ×12.4 — רבעון עליון בעיר תל אביב יפו (חציון 2.83, רבעון תחתון 2.47, רבעון עליון 3.27, לפי 63 תוכניות בעיר). ארצית: חציון 3.75, רבעון תחתון 3.1, רבעון עליון 4.75, לפי 938 תוכניות. היחס תלוי בגודל הדירות הקיימות ובזכויות הבנייה, ואינו מעיד כשלעצמו על כדאיות.
נתוני תכנון רשמיים
- סטטוס סטטוטורי: הפקדה להתנגדויות/השגות
- מחוז: תל-אביב
- ועדה מקומית: תל אביב-יפו
- שטח התוכנית: 23.8 דונם
- הכרזה כמתחם: 31/07/2015 (מסלול רשויות)
- מספר מתחם: 38015
התוכנית באתר מִנהל התכנון (מבא״ת)
בעלי המקצוע במתחם
- אביגדור מזור (קדים שרותי הנדסה וחקלאות בע"מ) — מודד לפי הפנקס
- אדר רוזנפלד (גיאו טבע יעוץ סביבתי בע"מ) — סוקר עצים לפי הפנקס
- אולג לוין (נתן תומר הנדסה- אן.טי.אי. בע''מ) — יועץ תנועה לפי הפנקס
- אילן רוזנפלד ("רול" הנדסת דרכים ותחבורה (1986) בע"מ) — יועץ תשתיות לפי הפנקס
- דליה אביב (דליה אביב (אביזמיל) שמאית מקרקעין) — שמאי לפי הפנקס
- יורם לבל (י.לבל מהנדסים יועצים בע"מ) — יועץ תשתיות לפי הפנקס
- מוקי שפר (לשם שפר איכות סביבה בע"מ) — יועץ סביבה לפי הפנקס
- מתניה ז"ק (ז"ק רייכר אדריכלות ונוף) — אדריכל נוף לפי הפנקס
- רות שפירא (אורית אורנת רות שפירא אדריכלות ותכנון עירוני) — עורך ראשי לפי הפנקס
השמות נקראו מהוראות התכנית, סעיף 1.8.4 — עורך התכנית ובעלי מקצוע. מקור: apps.land.gov.il/TabaSearch. התפקיד המוצג ליד כל שם הוא התפקיד הרשום לאותו אדם בפנקס בעלי המקצוע, ולא תפקידו בתכנית הזו — הפנקס אינו מתעד תפקיד לכל מתחם.
יתרונות עיקריים
- פרויקט בקנה מידה גדול (260 יח״ד) — פוטנציאל לתשתיות שכונתיות משופרות.
סיכונים שיש לבדוק
- היזם אינו רשום במאגר הציבורי — לא ניתן לבדוק היסטוריית ביצוע לפני התקשרות.
- התוכנית טרם אושרה — הליך התכנון עלול להתארך או להיתקע.