מגדיאל 55, הוד השרון
פרויקט התחדשות עירונית בכתובת מגדיאל 55, הוד השרון. סוג: פינוי בינוי. סטטוס נוכחי: אושר. מספר יחידות מתוכנן: 97. אושר ברשומות: 09/06/2026. רמת סיכון מוערכת: בינוני. כל הפרטים, ניתוח סיכונים, ציון Mitar והשוואת נתונים זמינים בדוח המלא של מתאר.
פרטי פרויקט
- סטטוס: אושר
- סוג פרויקט: פינוי בינוי
- יחידות דיור: 97
- יחס הגדלה: ×3. ארצית: חציון 3.78, רבעון תחתון 3.11, רבעון עליון 4.87, לפי 1067 תוכניות. היחס תלוי בגודל הדירות הקיימות ובזכויות הבנייה, ואינו מעיד כשלעצמו על כדאיות.
נתוני תכנון רשמיים
- סטטוס סטטוטורי: אישור
- מחוז: מרכז
- ועדה מקומית: הוד השרון
- שטח התוכנית: 2.2 דונם
- יח״ד מאושרות בתוכנית: 97
- תוספת יח״ד לפי התוכנית: 65
- אישור ברשומות: 09/06/2026
- ניתן להוציא היתרים: כן
- מספר מתחם: 8001041
התוכנית באתר מִנהל התכנון (מבא״ת)
מגיש התכנית
אורון נדל"ן בע"מ (נכון ל-2026-08-12)
היזם נקוב כמגיש התכנית בסעיף 1.8 של הוראות התכנית במתחם 'מגדיאל 55' בהוד השרון (מתחם 8001041, תכנית 423-0855858).
מקור: הוראות התכנית, סעיף 1.8 — רשות מקרקעי ישראל, מערכת איתור תכניות (תב"ע).
בעלי המקצוע במתחם
- גלעד לוקר (לוקר שמעון כלכלה ושמאות מקרקעין) — שמאי · תכנית 423-0855858
- דניאל שחר (דניאל שחר אדריכל ומתכנן נוף) — יועץ נופי · תכנית 423-0855858
- זהבה שפיגלר (זהבה שפיגלר הנדסת תנועה ותחבורה בע"מ) — יועץ תחבורה · תכנית 423-0855858
- יואב דוד השמשוני (ד.ס.בניין ערים אדריכלים ותכנון בע"מ) — עורך ראשי · תכנית 423-0855858
- יואב זובלסקי — יועץ תשתיות · תכנית 423-0855858
- צבי שמשוביץ — אגרונום · תכנית 423-0855858
- רמזי קעואר (רמזי קעואר מדידות והנדסה אזרחית בע"מ) — מודד · תכנית 423-0855858
השמות והתפקידים נקראו מהוראות התכנית של המתחם, סעיף 1.8.4 — עורך התכנית ובעלי מקצוע, כלשון התכנית. מקור: apps.land.gov.il/TabaSearch.
יתרונות עיקריים
- התוכנית אושרה ופורסמה ברשומות (09/06/2026) — סיכון רגולטורי נמוך יותר.
סיכונים שיש לבדוק
- היזם אינו רשום במאגר הציבורי — לא ניתן לבדוק היסטוריית ביצוע לפני התקשרות.
מדריכים לשלב שבו נמצא הפרויקט
לפי הסטטוס הנוכחי של הפרויקט: אושר