מתחם הרוא"ה 75,77,79, רמת גן

פרויקט התחדשות עירונית בכתובת מתחם הרוא"ה 75,77,79, רמת גן. סוג: פינוי בינוי. סטטוס נוכחי: אושר. מספר יחידות מתוכנן: 90. אושר ברשומות: 15/12/2021. רמת סיכון מוערכת: בינוני. כל הפרטים, ניתוח סיכונים, ציון Mitar והשוואת נתונים זמינים בדוח המלא של מתאר.

פרטי פרויקט

  • סטטוס: אושר
  • סוג פרויקט: פינוי בינוי
  • יחידות דיור: 90
  • יחס הגדלה: ×3 — רבעון אמצעי בעיר רמת גן (חציון 3.06, רבעון תחתון 2.8, רבעון עליון 3.46, לפי 82 תוכניות בעיר). ארצית: חציון 3.78, רבעון תחתון 3.11, רבעון עליון 4.87, לפי 1067 תוכניות. היחס תלוי בגודל הדירות הקיימות ובזכויות הבנייה, ואינו מעיד כשלעצמו על כדאיות.

נתוני תכנון רשמיים

  • סטטוס סטטוטורי: אישור
  • מחוז: תל-אביב
  • ועדה מקומית: רמת גן
  • שטח התוכנית: 1.8 דונם
  • יח״ד מאושרות בתוכנית: 90
  • תוספת יח״ד לפי התוכנית: 60
  • הפקדה: 09/04/2021
  • אישור ברשומות: 15/12/2021
  • הכרזה כמתחם: 17/03/2025 (מסלול מיסוי)
  • ניתן להוציא היתרים: כן
  • מספר מתחם: 4242

התוכנית באתר מִנהל התכנון (מבא״ת)

בעלי המקצוע במתחם

השמות והתפקידים נקראו מהוראות התכנית של המתחם, סעיף 1.8.4 — עורך התכנית ובעלי מקצוע, כלשון התכנית. מקור: apps.land.gov.il/TabaSearch.

יתרונות עיקריים

  • התוכנית אושרה ופורסמה ברשומות (15/12/2021) — סיכון רגולטורי נמוך יותר.

סיכונים שיש לבדוק

  • היזם אינו רשום במאגר הציבורי — לא ניתן לבדוק היסטוריית ביצוע לפני התקשרות.

מדריכים לשלב שבו נמצא הפרויקט

לפי הסטטוס הנוכחי של הפרויקט: אושר